買地的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方合作購買土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作背景及目的

甲方有意購買位于__________________的土地，該土地面積約為_______畝，土地用途為__________________。乙方同意作為甲方的合作方，共同參與土地的購買、開發(fā)及后續(xù)利用。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)土地資源的有效利用，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

二、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具體四至范圍如下：

東至：__________________

南至：__________________

西至：__________________

北至：__________________

2、土地面積：_______畝，土地現(xiàn)狀為__________________（例如：耕地、荒地、林地等）。

3、土地用途：__________________，符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃要求。

4、土地價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地總價為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

5、付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付總價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

（2）尾款：土地過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，甲方支付剩余款項，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

6、土地過戶：雙方同意在甲方支付首付款后_______日內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，乙方協(xié)助并提供必要資料。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購買款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

3、甲方應(yīng)保證所購?fù)恋夭淮嬖跈?quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谕恋厥褂眠^程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，如需變更土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。

5、甲方應(yīng)提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理后續(xù)的土地使用手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地購買款項，如甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的資料和支持，但甲方仍需承擔(dān)主要責(zé)任。

3、乙方有權(quán)了解土地的開發(fā)利用情況，甲方應(yīng)定期向乙方報告土地使用情況及收益分配情況。

4、如土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生收益，雙方應(yīng)按照約定比例進(jìn)行分配，本合同未約定的，按雙方實際投入比例分配。

5、乙方應(yīng)保證其對土地不享有任何權(quán)利或義務(wù)，如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、土地開發(fā)利用

1、土地開發(fā)利用方案：雙方應(yīng)共同制定土地開發(fā)利用方案，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、投資預(yù)算、建設(shè)周期等，并報相關(guān)部門審批。

2、投資比例：甲方負(fù)責(zé)投資總額的_______%，乙方負(fù)責(zé)投資總額的_______%，具體投資方式及時間安排由雙方另行協(xié)商確定。

3、建設(shè)管理：土地開發(fā)利用過程中的建設(shè)管理由雙方共同負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)具體實施，雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決開發(fā)過程中遇到的問題。

4、風(fēng)險承擔(dān)：土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方按照投資比例共同承擔(dān)，如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付土地購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得土地權(quán)屬，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為土地總價的_______%。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于對方已支付的費(fèi)用、實際損失等。

4、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

甲方：乙方：

甲方代表：