農村買房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于農村的房產事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產基本情況

1、房產位置：甲方自愿將其合法擁有的位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村__________________組的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

2、房產性質：該房產為農村宅基地房屋，建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米，結構類型為_______，房產用途為_______。

3、房產權屬：甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，房產證號為__________________，并已獲得村集體同意出售該房產的證明文件，證明文件號為__________________。甲方承諾出售該房產后，乙方將獲得該房產的合法使用權，但宅基地所有權仍歸村集體所有。

4、房產現(xiàn)狀：該房產現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修、帶家具家電等），甲方保證所描述的房產現(xiàn)狀與實際交付情況一致，如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

二、成交價格及支付方式

1、該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）應于_______前支付完畢。

3、支付方式：乙方通過_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付房款，甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

4、定金條款：若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。

三、交付及過戶手續(xù)

1、交付時間：甲方應于_______前，將該房產騰空、清理干凈，并交付給乙方。交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認書》。

2、交付內容：交付內容包括該房產本身、房產證、土地使用證、相關費用繳納憑證等。

3、過戶手續(xù)：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向相關部門申請辦理房產過戶手續(xù)，甲方應積極配合提供所需文件。過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔。自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產的所有權及使用權歸乙方所有。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對該房產擁有合法、完整的所有權，并有權出售該房產。

2、甲方應按時將該房產交付給乙方，并配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3、甲方應保證該房產交付時無權利糾紛，如因甲方原因導致乙方無法獲得房產所有權，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

4、甲方應向乙方提供該房產的真實信息，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的法律責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按時支付房款，并積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

2、乙方應按時接收該房產，并妥善保管。

3、乙方獲得房產所有權后，應自行承擔該房產的維修、保養(yǎng)等責任。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變該房產的結構和用途。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），并退還乙方已支付的房款及定金。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整），并返還甲方已支付的房款及定金。

3、若甲方未按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

4、若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

5、若因甲方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

6、若因乙方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至該房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應向乙方提供該房產的權屬證明文件、相關費用繳納憑證等文件的復印件，原件由甲方保管。

5、本合同附件包括：《房屋交接確認書》、《房產證復印件》、《土地使用證復印件》、《相關費用繳納憑證復印件》等。

甲方：乙方：

甲方代表：