土地轉(zhuǎn)保合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______。

2、土地面積：_______平方米（大寫：_______平方米整），地類為______（如：耕地、林地、建設(shè)用地等）。

3、土地用途：______（如：商業(yè)、工業(yè)、住宅等），使用期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)人：__________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

（2）尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起____日內(nèi)支付。

3、乙方指定收款賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等）。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。

3、甲方需承擔(dān)的土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（如土地出讓金、稅費(fèi)分成等）由______方承擔(dān)（如：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%）。

4、甲方不得在本合同生效前擅自占用或處分該土地，不得設(shè)置任何可能影響乙方權(quán)益的障礙。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，按每日_______%的利率向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證原件及辦理變更登記所需的其他文件。

3、乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理變更登記的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金_______元（或按已付款_______%計(jì)算）。

2、若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元（或按未付款_______%計(jì)算）。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、土地出讓金、印花稅等由______方承擔(dān)（或按當(dāng)?shù)卣呒s定）。

2、其他稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等）由______方承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______（如：自然資源局）備案_______份。

甲方：乙方：