租賃拆遷合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷安置服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、安置房屋基本情況

1、甲方因____________項目需要，依法對位于____________的房屋實施征收，需為被征收人提供安置房屋。

2、安置房屋位于____________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________，用途為____________。

3、安置房屋權(quán)屬情況：____________（如：甲方所有、代管等）。

4、安置房屋交付時應(yīng)當符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和安全要求，并達到____________（如：毛坯、簡裝等）狀態(tài)。

二、安置方式及補償標準

1、安置方式：采取____________方式（如：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、兩者結(jié)合等）。

2、貨幣補償標準：按照____________（如：評估價、市場價等）確定，補償金額為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

3、產(chǎn)權(quán)置換方案：提供____________套安置房，每平方米建筑面積價格____________元，總價值____________元。

4、其他補償費用：包括____________（如：搬家費、臨時安置補助費等），總計人民幣____________元。

三、合同履行期限

1、甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前完成安置房屋的驗收準備工作。

2、乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前簽訂補償安置協(xié)議。

3、安置房屋交付期限：自雙方簽訂補償安置協(xié)議之日起____________日內(nèi)，甲方將安置房屋交付乙方。

4、如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更履行期限。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照國家規(guī)定程序?qū)嵤┓课菡魇?，并依法提供安置房屋?/p>

2、甲方應(yīng)保證安置房屋的合法權(quán)屬，不得存在權(quán)屬糾紛。

3、甲方應(yīng)為乙方辦理安置房屋的權(quán)屬登記手續(xù)提供必要協(xié)助。

4、甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的詳細圖紙、質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。

5、如安置房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)修復(fù)完畢。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定接受安置房屋或貨幣補償。

2、乙方應(yīng)在簽訂補償安置協(xié)議后____________日內(nèi)支付全部貨幣補償款。

3、乙方應(yīng)妥善保管安置房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

4、乙方應(yīng)按時辦理安置房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。

5、如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)騰空被征收房屋。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按約定交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日補償總額的____________%向乙方支付違約金，但違約金累計不超過補償總額的____________%。

2、乙方未按約定支付貨幣補償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按逾期金額的____________%向甲方支付違約金，并承擔甲方墊付的安置費用。

3、因甲方原因?qū)е掳仓梅课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔相關(guān)費用。

4、乙方擅自改變安置房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均可向____________（如：項目所在地、被征收人所在地等）人民法院提起訴訟。

3、訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（如：房管部門、公證處等）執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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