建房包工承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方建房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)建房地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（附件一）進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。二、承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備、工具及輔材（如釘子、鐵絲等），甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚塊、砂石等）。三、工期1.本工程工期自年月日起至年月日止，共計日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程的包工費用為人民幣元（大寫：元整）。該費用為固定包干價，不因市場價格波動、工程量微小變化等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致變更工程內(nèi)容的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付工程價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格，且工程整體通過竣工驗收后，甲方支付至工程價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余工程價款的%，即人民幣元（大寫：元整）作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對乙方選用的施工設(shè)備、工具及輔材的質(zhì)量有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行竣工驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。及時提供工程所需的主要建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的合理要求，及時對施工圖紙進(jìn)行交底和答疑，對工程變更事項進(jìn)行確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的主要建筑材料，并對材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。在施工過程中，如甲方提供的施工圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程完工后，向甲方提供完整的施工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計圖紙的要求。2.隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后小時內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時進(jìn)行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方事后對隱蔽工程質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求重新檢驗，如檢驗合格，費用由甲方承擔(dān)；如檢驗不合格，費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理。3.分項工程驗收：每個分項工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格證書；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。如甲方未及時提供主要建筑材料或提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程價款的%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并賠償由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他