城貿(mào)城商鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于城貿(mào)城[具體商鋪位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜訂立本合同。一、租賃標的物（一）商鋪位置與面積該商鋪位于城貿(mào)城[具體樓層、編號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。如需改變，須事先征得甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租裝修期甲方給予乙方[X]天的免租裝修期，自[裝修起始日期]起至[裝修結束日期]止。免租裝修期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪租金按建筑面積計算，第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元；從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按[季度/半年/年]支付租金。租金支付時間為每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將商鋪恢復原狀交還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關費用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用商鋪，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求乙方改正。（3）在租賃期限內(nèi)，有權對商鋪進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。2.義務（1）保證該商鋪擁有合法的出租權，向乙方提供符合合同約定的商鋪及相關配套設施。（2）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）承擔商鋪的房屋租賃稅、物業(yè)管理費等應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該商鋪的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（3）在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權利。2.義務（1）按照本合同約定按時支付租金、保證金及水、電、燃氣等費用。（2）愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如需對商鋪進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守城貿(mào)城的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。（4）在租賃期限內(nèi)，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，如需轉租，須事先征得甲方書面同意。五、商鋪的維修與保養(yǎng)（一）維修責任租賃期間，甲方負責對商鋪的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。（二）保養(yǎng)義務乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。六、合同的變更、解除與終止（一）變更本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪的；（3）乙方進行違法經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（4）乙方嚴重損壞商鋪及附屬設施，經(jīng)甲方要求修復而拒不修復的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照本合同約定提供符合要求的商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方因自身原因導致乙方無法繼續(xù)使用商鋪的。（三）終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供符合要求的商鋪，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定提前解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的租賃保證金。2.乙方擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除合同，沒收乙方的租賃保證金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，沒收乙方的租賃保證金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。4.乙方違反本合同約定提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，甲方不予退還乙方已支付的租金和保證金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（