平方出租戶改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行改造，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。房屋內(nèi)部現(xiàn)狀包括但不限于：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修、設(shè)施設(shè)備情況，如墻面狀況、地面材質(zhì)、水電線路布局等]。（二）改造范圍乙方對(duì)該房屋的改造范圍包括但不限于以下方面：1.建筑結(jié)構(gòu)改造：[具體說明是否涉及墻體拆除、新建等結(jié)構(gòu)改動(dòng)情況及要求]。2.裝修裝飾：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，選用[具體裝修材料品牌、規(guī)格等]；門窗更換為[門窗材質(zhì)、款式等]。3.水電改造：重新鋪設(shè)水電線路，確保水電供應(yīng)安全、合理，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其中，電線采用[電線品牌、規(guī)格]，水管采用[水管品牌、規(guī)格]。4.消防設(shè)施：根據(jù)房屋用途和相關(guān)消防規(guī)定，安裝[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量，如滅火器、煙霧報(bào)警器等]。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方的改造應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。改造后的房屋應(yīng)具備正常使用功能，且在質(zhì)量和安全方面達(dá)到以下要求：1.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.裝修裝飾表面平整、光滑，無明顯瑕疵，顏色均勻一致。3.水電線路連接正確，無漏電、漏水現(xiàn)象，水壓、電壓穩(wěn)定。4.消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，符合消防安全要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及改造保證金。對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在改造工程結(jié)束后，對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、水電線路圖紙等。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方改造過程中，不得無故干擾乙方的正常施工，但有權(quán)進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的改造范圍內(nèi)，自主安排改造工程的施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。在改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，享有該房屋的使用權(quán)，按照合同約定的用途使用房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及改造保證金。嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量和安全。在改造過程中，遵守國(guó)家和地方相關(guān)的環(huán)保、安全等規(guī)定，采取必要的措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。承擔(dān)改造工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料采購、施工人員工資、審批手續(xù)費(fèi)用等。在改造工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)到可正常使用的狀態(tài)。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）改造保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付改造保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造保證金在改造工程結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)無息退還乙方。（三）其他費(fèi)用乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。四、改造工程期限（一）開工日期乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[X]日內(nèi)開工，開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期改造工程應(yīng)在開工后的[X]日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收程序改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）交付使用驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將改造后的房屋交付給甲方，同時(shí)將房屋的相關(guān)鑰匙、資料等一并交付。自交付之日起，乙方開始按照合同約定使用該房屋。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和改造保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方無故干擾乙方的正常施工，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或改造保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方在改造過程中造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的