婚后買房歸屬協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（女方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚后所購買房屋的歸屬，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.房屋用途：住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前的產(chǎn)權(quán)登記狀況為[具體登記情況，如未登記、登記在甲方名下、登記在乙方名下等]。（二）購房相關(guān)情況1.購房時間：[具體購房日期]。2.購房合同編號：[合同編號]。3.購房總價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.付款方式：首付款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），于[付款日期]支付。其中，甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款情況：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。貸款人為[貸款人姓名]，貸款銀行及貸款合同編號為[銀行名稱及合同編號]。貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。每月還款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同承擔該房屋貸款的還款義務(wù)，具體還款方式為[詳細說明雙方如何分擔還款，如甲方每月承擔[X]元，乙方每月承擔[X]元等]。二、房屋歸屬約定（一）產(chǎn)權(quán)歸屬雙方一致確認，該房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方各享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）共有方式雙方對該房屋的共有方式為按份共有。（三）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，各占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。如因一方原因?qū)е挛茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房屋進行分割或轉(zhuǎn)讓自己的產(chǎn)權(quán)份額。對該房屋的管理、維護等事項有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和還款方式，承擔房屋的首付款出資和貸款還款義務(wù)。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款等手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房屋進行分割或轉(zhuǎn)讓自己的產(chǎn)權(quán)份額。對該房屋的管理、維護等事項有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和還款方式，承擔房屋的首付款出資和貸款還款義務(wù)。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款等手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。四、房屋使用、管理及收益分配（一）房屋使用雙方均有權(quán)使用該房屋，但應(yīng)遵循合理、公平的原則。如一方需要長期使用該房屋的部分或全部，應(yīng)提前與對方協(xié)商并取得對方的書面同意。（二）房屋管理雙方共同負責該房屋的日常管理和維護。對于房屋的重大修繕、裝修等事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔費用。（三）收益分配如該房屋產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。收益分配應(yīng)在收益實現(xiàn)后的[X]日內(nèi)完成。五、違約責任（一）出資及還款違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋首付款或承擔貸款還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未支付款項，并承擔因此給對方造成的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致銀行追究貸款違約責任，違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于銀行罰息、律師費、訴訟費等。（二）產(chǎn)權(quán)處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，該處分行為無效。違約方應(yīng)立即恢復(fù)房屋的原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予