宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村名]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。宅基地的詳細(xì)位置以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)頒發(fā)的宅基地使用證及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.宅基地面積：該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米（如有建筑物）。宅基地的實(shí)際面積以土地管理部門(mén)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.宅基地用途：該宅基地的用途為農(nóng)村住宅建設(shè)，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的規(guī)劃和使用要求。4.相關(guān)證件情況：甲方保證該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂檬掷m(xù)，持有由[發(fā)證機(jī)關(guān)]頒發(fā)的宅基地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含了宅基地及其地上附著物（如有）的全部權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將宅基地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。在交付宅基地前，有權(quán)對(duì)宅基地及其地上附著物進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。如因該宅基地的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該宅基地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該宅基地設(shè)置任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在交付宅基地時(shí)，應(yīng)保持宅基地及其地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞地上附著物。如有地上附著物需要拆除的，應(yīng)提前征得乙方的同意。向乙方提供該宅基地的相關(guān)歷史資料和使用情況說(shuō)明，包括但不限于宅基地的來(lái)源、使用限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該宅基地的使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)。對(duì)該宅基地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的規(guī)劃和管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，并按照要求履行相關(guān)手續(xù)。合理使用該宅基地，不得將其用于違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方的違法違規(guī)使用行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)該宅基地在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。四、宅基地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該宅基地交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的宅基地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：宅基地的四至范圍明確，與本協(xié)議約定一致。地上附著物（如有）保持完好，不存在損壞、缺失等情況。宅基地的相關(guān)證件和資料齊全，包括宅基地使用證、相關(guān)審批文件等。3.交付手續(xù)：在交付宅基地時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署《宅基地交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)宅基地的交付情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撜卦O(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該宅基地所支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用該宅基地而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照本協(xié)議的約定交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定的使用方式使用該宅基地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說(shuō)明的是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家