戶外籃球館租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為個(gè)人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（若為個(gè)人則寫身份證號(hào)）地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]（若為個(gè)人則無）鑒于甲方擁有戶外籃球館的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該戶外籃球館用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就戶外籃球館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1籃球館位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的戶外籃球館（以下簡(jiǎn)稱“該籃球館”）出租給乙方使用。該籃球館的具體位置以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件。1.2籃球館設(shè)施該籃球館配備有標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)地[X]塊，籃板、籃筐等籃球設(shè)施齊全且符合相關(guān)體育標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，籃球館周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如休息區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間等]，具體設(shè)施狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的設(shè)施清單為準(zhǔn)，設(shè)施清單作為本合同的附件。1.3租賃范圍乙方的租賃范圍包括籃球館場(chǎng)地及上述配套設(shè)施的使用權(quán)，但不包括甲方明確保留的部分（如有）。甲方保留部分應(yīng)在本合同簽訂時(shí)以書面形式明確告知乙方。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租終止日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該籃球館而產(chǎn)生的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整除本合同另有約定外，在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提高租金。但如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)籃球館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，特殊情況除外。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該籃球館及相關(guān)設(shè)施。4.1.2義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該籃球館及相關(guān)設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)籃球館主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明情況并確定合理的維修時(shí)間。提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方正常使用該籃球館。保證對(duì)該籃球館擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該籃球館，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合法使用該籃球館及相關(guān)設(shè)施。對(duì)籃球館進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞籃球館的主體結(jié)構(gòu)和影響其他設(shè)施的正常使用。享有甲方提供的相關(guān)配套服務(wù)和協(xié)助。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該籃球館及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成籃球館或相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在籃球館內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該籃球館轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該籃球館及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該籃球館及相關(guān)設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)籃球館主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施（如供水、供電、排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該籃球館，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的籃球館及相關(guān)設(shè)施損壞的維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)籃球館或相關(guān)設(shè)施存在非因自身原因造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)該籃球館及相關(guān)設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買與使用該籃球館相關(guān)的公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，以保障在籃球館內(nèi)發(fā)生的意外事故造成的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該籃球館及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該籃球館，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變籃球館用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該籃球館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整。10.3保