小區(qū)承包保潔的合同范本小區(qū)承包保潔服務(wù)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[保潔公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方希望將小區(qū)的保潔服務(wù)工作承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的保潔服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍本合同所指的服務(wù)范圍為[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，具體包括但不限于：1.小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等室外公共區(qū)域。2.小區(qū)內(nèi)各棟樓的大堂、電梯廳、樓梯間、走廊等室內(nèi)公共區(qū)域。3.小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等衛(wèi)生設(shè)施。4.小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常清掃每天對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)進(jìn)行清掃，清除雜物、垃圾和灰塵，確保地面干凈整潔。對(duì)各棟樓的大堂、電梯廳、樓梯間、走廊等室內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃，包括地面清潔、扶手擦拭、墻面灰塵清理等。每天清理小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間，包括馬桶、洗手臺(tái)、地面的清潔和消毒，保持衛(wèi)生間無(wú)異味。定時(shí)清理小區(qū)內(nèi)的垃圾收集點(diǎn)，將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，確保垃圾收集點(diǎn)周圍無(wú)垃圾堆積。2.定期清潔每周對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行全面清潔，包括轎廂內(nèi)壁、按鈕、地面的清潔和消毒。每月對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域墻面進(jìn)行一次全面的灰塵清理。每季度對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行一次全面的清掃和沖洗。3.特殊清潔在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或發(fā)生突發(fā)事件后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)進(jìn)行特殊清潔工作，確?；顒?dòng)場(chǎng)地和相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生恢復(fù)正常。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)無(wú)明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔，無(wú)積水、污漬。2.室內(nèi)公共區(qū)域的地面、墻面、扶手等無(wú)灰塵、污漬，保持光亮整潔。3.公共衛(wèi)生間無(wú)異味，馬桶、洗手臺(tái)等設(shè)施清潔衛(wèi)生，無(wú)污垢、細(xì)菌滋生。4.垃圾收集點(diǎn)周圍無(wú)垃圾堆積，垃圾桶內(nèi)垃圾及時(shí)清理，無(wú)滿溢現(xiàn)象。5.電梯轎廂內(nèi)壁、按鈕等無(wú)灰塵、污漬，運(yùn)行正常時(shí)無(wú)異味。二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的保潔服務(wù)工作所需的人員工資、設(shè)備采購(gòu)、耗材費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)。對(duì)乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如提供存放保潔工具和設(shè)備的場(chǎng)所等。向乙方提供小區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，協(xié)助乙方開(kāi)展保潔服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同的約定，提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。自行配備保潔服務(wù)所需的工具、設(shè)備和耗材，并保證其性能良好、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響小區(qū)居民的正常生活和休息。保守小區(qū)的商業(yè)秘密和居民的個(gè)人隱私，不得泄露小區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化，影響小區(qū)居民的正常生活，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.如乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中造成小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞或居民人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩