房產(chǎn)交易解除合同協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房產(chǎn)交易合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等]，截至本協(xié)議簽訂之日，不存在司法查封、抵押等權(quán)利受限情況（若存在，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明處理方式）。二、原合同解除情況（一）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金問(wèn)題、甲方家庭原因等]，雙方同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。（二）解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》即行解除，雙方基于該合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的撤銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)與第三方進(jìn)行交易或簽訂類似的買賣合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。若甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門辦理撤銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)（如有）。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)與第三方進(jìn)行交易或簽訂類似的買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和處置，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商