小產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)住房一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)住房，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如建房審批手續(xù)、購房合同等。轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓價格該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋的全部轉(zhuǎn)讓價格，包括房屋及附屬設(shè)施的價值。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門或組織提供必要的證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)等。辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.在辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)時，積極配合甲方和相關(guān)部門或組織的工作，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理手續(xù)等。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方的原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)