房產(chǎn)土地分配協(xié)議書(shū)范本甲方（分配人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分配人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方對(duì)特定房產(chǎn)及土地享有相關(guān)權(quán)益，為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)及土地的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其具體坐落為[詳細(xì)到門牌號(hào)等]。2.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。4.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等]。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）土地情況1.土地位置：土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或界限]、南至[具體標(biāo)志物或界限]、西至[具體標(biāo)志物或界限]、北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地用途為[住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)人為[使用權(quán)人姓名]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、分配方案（一）房產(chǎn)分配甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如房產(chǎn)的一層、二層等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分]，建筑面積為[X]平方米。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）土地分配甲方分得該土地的[具體地塊，明確四至范圍]，面積為[X]平方米；乙方分得該土地的[具體地塊，明確四至范圍]，面積為[X]平方米。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的土地使用權(quán)登記至名下。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得分得的房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。對(duì)分得的房產(chǎn)及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在辦理房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所分得的房產(chǎn)及土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用分得的房產(chǎn)及土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得分得的房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。對(duì)分得的房產(chǎn)及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在辦理房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所分得的房產(chǎn)及土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用分得的房產(chǎn)及土地。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方分得的房產(chǎn)及土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方分得的房產(chǎn)及土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使權(quán)利或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)房產(chǎn)及土地管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方