定制化廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]本定制化廠房出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有定制化廠房的所有權，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方有意購買該定制化廠房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.廠房位置：該定制化廠房位于[廠房具體地址]，其詳細的地理位置以相關土地使用證及房產證所記載的為準。2.土地信息：廠房所占用土地的性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用權證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。3.廠房規(guī)格：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。廠房的具體布局、尺寸等詳細信息以雙方確認的設計圖紙及相關建筑資料為準。4.配套設施：廠房配備有[列舉配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，相關設施的品牌、型號、規(guī)格等詳細信息見附件一《配套設施清單》。5.定制要求：該廠房是根據(jù)乙方的特定需求進行定制建設的，具體定制要求見附件二《定制化要求說明書》，包括但不限于廠房的內部裝修風格、設備安裝預留位置等。第二條出售價格及支付方式1.出售價格：經雙方協(xié)商一致，該定制化廠房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含廠房的建筑成本、土地使用權費用、配套設施費用以及滿足乙方定制要求所產生的費用等。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期款項時抵作購房款。第一期款項：在廠房主體結構完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付出售總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在廠房全部建設完成，且配套設施安裝調試完畢，經乙方驗收合格并取得相關驗收文件后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付出售總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將廠房的產權過戶至乙方名下，并將相關產權證書交付給乙方后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取出售款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。對廠房建設過程中的施工進度、質量等進行監(jiān)督管理。2.義務按照乙方的定制要求及相關法律法規(guī)的規(guī)定，負責廠房的建設施工，確保廠房的質量符合國家及地方相關標準。在廠房建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況，并按照乙方的合理要求提供相關資料和信息。協(xié)助乙方辦理廠房的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在廠房交付前，負責對廠房及配套設施進行妥善保管和維護，確保其完好無損。保證所出售的廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式接收符合定制要求的廠房。對廠房的建設施工過程進行監(jiān)督，有權要求甲方按照合同約定及相關標準進行建設。在甲方交付的廠房不符合合同約定或存在質量問題時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付出售款項。配合甲方辦理廠房建設過程中的相關手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。在廠房建設過程中，不得隨意變更定制要求，如確需變更，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并承擔因變更所產生的費用。第四條產權過戶及交付1.產權過戶甲方應在廠房建設完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，向相關產權登記部門申請辦理廠房的產權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因產權過戶所產生的稅費等費用。具體稅費的承擔按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則由雙方平均分擔。2.廠房交付甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將廠房及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署《廠房交付確認書》。甲方交付的廠房應符合合同約定的定制要求及質量標準，配套設施應能正常使用。如存在質量問題或不符合定制要求的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。第五條質量保證1.質量標準：甲方保證所建設的廠房及配套設施符合國家及地方相關的建筑質量標準、安全標準以及雙方約定的定制要求。2.質保期限：自廠房交付之日起，甲方對廠房的主體結構提供[X]年的質量保證期，對配套設施提供[X]年的質量保證期。在質保期內，如廠房或配套設施出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修或更換。3.質保責任：在質保期內，乙方發(fā)現(xiàn)廠房或配套設施存在質量問題的，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行檢查和處理。如甲方未在規(guī)定時間內進行處理，乙方有權自行組織維修，相關費用由甲方承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照出售總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的廠房不符合合同約定的定制要求或質量標準，甲方應負責在乙方規(guī)定的時間內進行整改。如整改后仍不符合要求，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，賠償金額為因不符合要求給乙方造成的實際損失。如甲方違反本合同約定，擅自將廠房轉讓給第三方或在廠房上設定其他權利負擔，導致乙方無法取得廠房產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，隨意變更定制要求或不配合甲方辦理相關手續(xù)，導致廠房建設工期延誤或增加建設成本的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第八條其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.不可抗力：如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響