商場與商戶合作合同范本甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（商戶方）：名稱：[商戶全稱]統(tǒng)一社會信用代碼（若為個(gè)體工商戶則為身份證號）：[具體代碼/號碼]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商業(yè)場所（以下簡稱“商場”），具備完善的商業(yè)運(yùn)營條件；乙方具有在商場內(nèi)經(jīng)營特定商品或服務(wù)的意愿和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容（一）合作范圍甲方同意將商場內(nèi)編號為[鋪位編號]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式在該商鋪開展經(jīng)營活動。（二）經(jīng)營范圍乙方在該商鋪經(jīng)營的商品或服務(wù)類別為[具體經(jīng)營類別]，具體品牌及商品明細(xì)需在本合同簽訂后[X]日內(nèi)以書面形式報(bào)甲方備案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。（三）合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；若任何一方不愿延續(xù)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。二、費(fèi)用及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式計(jì)算：1.第[1X]年，每月租金為人民幣[X]元；2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。租金支付方式為按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包含商場公共區(qū)域的保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，一并支付物業(yè)管理費(fèi)。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。甲方按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量向乙方收取，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。對商場進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、管理和監(jiān)督，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營活動是否符合商場的整體要求。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方部分或全部經(jīng)營活動、解除本合同等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合商業(yè)經(jīng)營的基本條件。負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商場的正常運(yùn)營秩序。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的咨詢服務(wù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。保證所經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品或提供違法違規(guī)的服務(wù)。按照甲方的要求對商鋪進(jìn)行裝修和布置，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問題、顧客投訴、侵權(quán)糾紛等。四、商鋪裝修（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修要求1.乙方的裝修應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和安全要求，不得影響商場的公共安全和正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修單位進(jìn)行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場的安全規(guī)定。3.裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中造成的商場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）裝修期限乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的裝修期限內(nèi)完成裝修工作。如因特殊原因需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。五、商品管理（一）商品質(zhì)量乙方應(yīng)保證所銷售的商品符合國家法律法規(guī)和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供商品的合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方的商品質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并采取相應(yīng)的處理措施。（二）商品價(jià)格乙方應(yīng)合理制定商品價(jià)格，不得高于市場同類商品的合理價(jià)格水平。甲方有權(quán)對乙方的商品價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（三）商品陳列乙方應(yīng)按照甲方的要求對商品進(jìn)行陳列，保持商鋪的整潔和美觀。不得在商鋪外堆放商品或雜物，影響商場的整體形象。六、人員管理（一）員工招聘乙方自行招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、管理和薪酬支付。乙方招聘的員工應(yīng)符合國家法律法規(guī)和商場的相關(guān)要求，不得招聘有違法犯罪記錄或不良信用記錄的人員。（二）員工著裝乙方員工應(yīng)統(tǒng)一著裝，著裝應(yīng)符合商場的整體形象要求。甲方有權(quán)對乙方員工的著裝進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（三）員工行為規(guī)范乙方員工應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在商場內(nèi)從事與經(jīng)營活動無關(guān)的行為，不得與顧客發(fā)生爭吵或沖突。如因乙方員工的行為給商場或其他商戶造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場運(yùn)營秩序混亂，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方部分或全部經(jīng)營活動；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、商品管理、人員管理等規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若造成商場設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以