工廠內(nèi)土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本工廠內(nèi)土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的工廠內(nèi)土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置租賃土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途乙方租賃該土地僅用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃土地在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因第三方對(duì)租賃土地主張權(quán)利而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行合理的改造、建設(shè)，但需事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。愛護(hù)租賃土地及地上的建筑物、附著物等，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃土地或地上建筑物、附著物等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃土地及地上的建筑物、附著物等按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。第五條土地的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上的建筑物、附著物等按照原狀返還給甲方，但正常使用的損耗除外。乙方在返還租賃土地前，應(yīng)清理完畢租賃土地上的垃圾、雜物等，保持租賃土地的整潔。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自收回租賃土地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定返還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通知、函件等的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；如對(duì)方拒絕簽收或無法送達(dá)的，以發(fā)出通知、函件等的一方在郵局或快遞公司取得的回執(zhí)上注明的日期為準(zhǔn)。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或