房東委托中介簽合同范本合同雙方委托方（房東，以下簡稱“甲方”）甲方姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]受托方（中介，以下簡稱“乙方”）乙方名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，有意將該房屋出租或出售。乙方是一家依法設立并具有從事房地產中介服務資質的專業(yè)機構，具備豐富的房地產中介經驗和專業(yè)知識。現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人，就該房屋的出租或出售事宜進行相關操作，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。委托事項服務內容1.信息發(fā)布：乙方應通過各種合法有效的渠道，如房地產中介平臺、社交媒體、線下門店等，發(fā)布該房屋的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設施等，以吸引潛在的租客或買家。2.尋找客戶：乙方應積極主動地尋找有租賃或購買意向的客戶，并安排客戶實地看房。在帶客戶看房過程中，乙方應向客戶如實介紹該房屋的相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。3.合同談判：在找到合適的租客或買家后，乙方應代表甲方與客戶進行合同條款的談判，爭取為甲方爭取最有利的租賃或銷售條件。談判內容包括但不限于租金或房價、付款方式、租賃期限或產權過戶時間等。4.合同簽訂：在雙方就合同條款達成一致后，乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂正式的租賃合同或買賣合同。乙方應確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利和義務。5.后續(xù)服務：在租賃合同或買賣合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關的手續(xù)，如房屋交接、租金或房款的收取、產權過戶等。同時，乙方應及時向甲方反饋合同履行過程中的情況，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題。委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本委托自動延續(xù)[延續(xù)期限]。標的物或服務具體描述房屋情況1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]房屋裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等具體裝修情況]2.房屋權屬情況甲方保證該房屋的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。甲方應向乙方提供房屋的產權證書等相關證明文件，以便乙方進行核實和備案。服務標準1.信息準確性：乙方發(fā)布的房屋信息應真實、準確、完整，不得夸大或虛假宣傳。乙方應及時更新房屋信息，確保信息的時效性。2.客戶篩選：乙方應根據(jù)甲方的要求，對潛在的租客或買家進行篩選，確?？蛻艟邆湎鄳慕洕鷮嵙土己玫男庞糜涗?。3.談判能力：乙方應具備良好的談判技巧和專業(yè)知識，能夠在合同談判中為甲方爭取最大的利益。乙方應尊重甲方的意見和要求，不得擅自做出決定。4.合同合規(guī)性：乙方協(xié)助簽訂的租賃合同或買賣合同應符合《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利和義務，避免出現(xiàn)漏洞或歧義。5.服務及時性：乙方應及時響應甲方的需求，在接到甲方的通知后[規(guī)定時間]內做出回復。在辦理相關手續(xù)過程中，乙方應積極主動，確保各項工作按時完成。雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權了解乙方的工作進展情況，要求乙方定期匯報委托事項的處理情況。有權對乙方的工作提出意見和建議，對不符合甲方要求的行為有權要求乙方進行整改。在委托期限內，甲方有權隨時解除本委托協(xié)議，但應提前[提前通知期限]書面通知乙方，并按照本協(xié)議的約定支付相應的費用。有權獲得因該房屋租賃或出售而產生的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關證明文件，并配合乙方進行必要的調查和核實工作。按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費用。在委托期限內，不得自行或委托其他中介機構對該房屋進行出租或出售，否則應向乙方支付相當于中介服務費用[違約比例]的違約金。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取中介服務費用。在委托期限內，有權獨家代理該房屋的出租或出售事宜，甲方不得再委托其他中介機構或個人進行相同的業(yè)務。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利完成委托事項。2.義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質、高效的中介服務。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的信息。按照本協(xié)議的約定履行委托事項，不得擅自變更或解除委托協(xié)議。在委托期限內，如未能完成委托事項，應及時向甲方說明原因，并退還已收取的部分中介服務費用。中介服務費用及支付方式費用標準1.租賃服務費用：如果乙方成功為甲方找到租客并簽訂租賃合同，甲方應按照首月租金的[百分比]向乙方支付中介服務費用。2.銷售服務費用：如果乙方成功為甲方找到買家并簽訂買賣合同，甲方應按照房屋成交價的[百分比]向乙方支付中介服務費用。支付方式1.租賃服務費用支付：在租賃合同簽訂后[支付時間]內，甲方應將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.銷售服務費用支付：在買賣合同簽訂且甲方收到第一筆房款后[支付時間]內，甲方應將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權解除本委托協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及逾期違約金。2.若甲方在委托期限內擅自解除本委托協(xié)議或委托其他中介機構或個人進行相同的業(yè)務，應向乙方支付相當于中介服務費用[違約比例]的違約金。3.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在委托期限內未能完成委托事項，且未能說明合理原因的，乙方應退還已收取的部分中介服務費用。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙