委托拆遷服務(wù)協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬對[拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方具備從事拆遷服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托拆遷服務(wù)協(xié)議：一、委托服務(wù)內(nèi)容（一）拆遷范圍甲方委托乙方對位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米的[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地]上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進行拆遷工作。具體拆遷范圍以甲方提供的[拆遷紅線圖、相關(guān)批準文件等]為準。（二）服務(wù)內(nèi)容1.拆遷前期準備協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等。對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進行詳細的調(diào)查摸底，包括產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等，并制作詳細的調(diào)查資料和圖表。與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進行溝通和協(xié)商，宣傳拆遷政策和補償安置方案，解答被拆遷人的疑問，爭取被拆遷人的支持和配合。2.拆遷實施按照甲方確定的拆遷期限和要求，組織實施拆遷工作，包括拆除建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，清理拆遷現(xiàn)場等。負責與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，按照協(xié)議約定支付拆遷補償款和安置費用，確保拆遷工作的順利進行。處理拆遷過程中出現(xiàn)的各種糾紛和問題，如被拆遷人拒絕搬遷、提出不合理補償要求等，及時采取措施解決，維護拆遷工作的正常秩序。3.拆遷后期工作整理和歸檔拆遷工作的相關(guān)資料，包括拆遷協(xié)議、補償安置方案、調(diào)查摸底資料等，向甲方提交完整的拆遷檔案。協(xié)助甲方辦理拆遷范圍內(nèi)土地的權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地順利交付使用。二、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е虏疬w工作無法按時完成的，服務(wù)期限相應(yīng)順延。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本協(xié)議約定的拆遷服務(wù)工作所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃費用、拆遷補償費用、稅費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.拆遷工作完成[X]%后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展拆遷工作。有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，要求乙方定期向甲方匯報拆遷工作的進度、存在的問題及解決方案。對拆遷補償安置方案有最終決定權(quán)，有權(quán)根據(jù)實際情況對方案進行調(diào)整和修改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供開展拆遷服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和文件，包括拆遷紅線圖、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，并保證所提供資料和文件的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府部門、被拆遷人等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展拆遷工作創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定具體的拆遷實施方案，但需報甲方備案。對拆遷過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，有權(quán)提出解決方案和建議，經(jīng)甲方同意后組織實施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面、及時、有效地完成拆遷服務(wù)工作，確保拆遷工作的質(zhì)量和進度。嚴格遵守國家法律法規(guī)和拆遷工作的相關(guān)規(guī)定，文明拆遷，不得采取暴力、威脅等非法手段進行拆遷。對在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報拆遷工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供開展拆遷服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和文件，或提供的資料和文件不真實、不合法、不完整，導致拆遷工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成拆遷服務(wù)工作，或拆遷工作質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在拆遷工作中違反國家法律法規(guī)和拆遷工作的相關(guān)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段進行拆遷，給甲方或被拆遷人造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或被拆遷人因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定對在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個人隱私等信息予以保密，泄露給任何第三方，給甲方或被拆遷人造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或被拆遷人因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字