商業(yè)小區(qū)租門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商業(yè)小區(qū)具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門面位置：該門面位于[商業(yè)小區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.門面用途：乙方承租該門面僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的[具體日期]前向甲方支付下[月/季/年]的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該門面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用的基本設(shè)施和條件。按照本合同的約定向乙方交付該門面。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得損壞該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未恢復(fù)原狀或未按照甲方要求處理的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方應(yīng)保證次承租人遵守本合同的所有條款和規(guī)定。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方違反商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方在租賃期限內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的該門面不符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的；甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該門面，未提前[X]日書面通知乙方的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該門面返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該門面，未提前[X]日書面通知乙方的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)該門面進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并要求甲方按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費(fèi)用，并按照押金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撻T面的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照該門面裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金或轉(zhuǎn)借費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并解除本合同。如乙方在租賃期限內(nèi)違反商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，應(yīng)按照每月租金的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該