學校物業(yè)外包協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對學校的物業(yè)進行管理服務，乙方具備相應的資質和能力提供該等服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就學校物業(yè)外包事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容與服務標準（一）服務內容1.校園環(huán)境衛(wèi)生管理負責學校公共區(qū)域（包括教學樓、辦公樓、圖書館、食堂、操場等）的日常清掃、拖地、擦拭門窗及公共設施等工作。定期清理校園內的垃圾桶，確保垃圾日產日清，保持校園環(huán)境整潔。對學校的衛(wèi)生間進行每日清潔和消毒，保證無異味、無污漬。2.校園安全保衛(wèi)服務設立門崗，對進出學校的人員和車輛進行登記和管理，嚴格控制無關人員和車輛進入校園。安排保安人員進行24小時巡邏，確保校園內的人身和財產安全。協(xié)助學校處理各類突發(fā)事件，如火災、盜竊等，并及時向相關部門報告。3.校園設施設備維護對學校的水電設施、照明設備、電梯等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。及時維修學校內損壞的桌椅、門窗等設施，保障教學和生活的正常進行。負責校園內綠化植物的養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪等工作。4.其他服務根據(jù)學校的需求，提供會議服務、活動場地布置等臨時性服務。協(xié)助學校進行重大活動的安全保障和秩序維護工作。（二）服務標準乙方應按照國家和地方相關標準以及雙方約定的服務標準提供服務，具體服務標準見本協(xié)議附件一。二、服務期限本協(xié)議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本協(xié)議約定的服務所產生的人工成本、設備材料費用、管理費用等所有費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每季度末[X]個工作日內，甲方向乙方支付當季度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務期限屆滿后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方對不符合服務標準的行為進行整改。有權根據(jù)學校的實際情況，對服務內容和服務標準進行調整，但應提前[X]天書面通知乙方。有權在乙方嚴重違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應等。向乙方提供學校的相關規(guī)章制度和管理要求，并協(xié)助乙方做好宣傳和解釋工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取服務費用。有權根據(jù)服務需要，合理安排人員和設備，制定相應的工作計劃和管理制度。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務工作的順利進行。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和服務標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。遵守學校的規(guī)章制度和管理要求，不得從事任何損害學校利益和形象的行為。定期向甲方匯報服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在服務過程中知悉的學校商業(yè)秘密和學生個人信息予以保密。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和服務標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，每出現(xiàn)一次不符合服務標準的情況，扣除服務費用的[X]%。2.如乙方嚴重違反本協(xié)議約定，導致學校正常教學和生活秩序受到嚴重影響的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[X]個月服務費用的違約金。3.如乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、學生個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.如一方嚴重違約，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應的違約責任。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[學校名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋