餐飲店門(mén)面合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[門(mén)面具體地址]的餐飲店門(mén)面簽訂了《[原合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門(mén)面情況1.該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲經(jīng)營(yíng)。門(mén)面的具體范圍以雙方確認(rèn)的房屋平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件一。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)面符合國(guó)家及地方相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向乙方提供相關(guān)的證明文件或資料。（二）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)面現(xiàn)有的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。水、電、氣的開(kāi)戶及相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.門(mén)面內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)等），雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)，并制作清單作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件二。對(duì)于清單中列明的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其完好無(wú)損且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。在乙方違反原合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的出租權(quán)，如因甲方的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)該門(mén)面的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的配套設(shè)施和設(shè)備，在正常使用范圍內(nèi)享有無(wú)償使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用門(mén)面及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月[X]元，自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月[X]元。租金支付方式和時(shí)間仍按照原合同的約定執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。水、電、氣費(fèi)用按照實(shí)際使用量和相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。物業(yè)管理費(fèi)按照[物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]繳納，由[明確繳納方式]。2.如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。四、租賃期限原合同約定的租賃期限為[原租賃期限]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)[X]年，即自[新租賃起始日期]至[新租賃結(jié)束日期]。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造方案不得損害門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，對(duì)于乙方的裝修部分，按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除帶走，但不得損壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。不可移動(dòng)的裝修部分，如甲方要求保留的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如甲方不要求保留的，乙方應(yīng)恢復(fù)門(mén)面的原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定提供門(mén)面或配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章