餐飲合作分租協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[餐飲場(chǎng)所具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場(chǎng)所部分區(qū)域分租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的1.分租區(qū)域：甲方同意將該場(chǎng)所內(nèi)[具體分租區(qū)域的位置、面積及四至范圍，可附詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖]分租給乙方使用。2.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉提供的設(shè)施，如爐灶、冰箱、桌椅、餐具等，注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]。二、分租期限1.本協(xié)議分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回分租區(qū)域及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)分租區(qū)域擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)分租區(qū)域及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在分租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用分租區(qū)域及配套設(shè)施。享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)模式和營(yíng)銷策略。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)分租區(qū)域及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。接受甲方的監(jiān)督和管理，配合甲方的檢查和維護(hù)工作。五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方應(yīng)在分租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如中式快餐、西式烘焙等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.衛(wèi)生與安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)衛(wèi)生、安全的規(guī)定，做好分租區(qū)域的衛(wèi)生清潔和安全防范工作，確保食品安全和消防安全。3.員工管理：乙方應(yīng)自行招聘、管理員工，并承擔(dān)員工的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。乙方員工應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租區(qū)域及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、損壞分租區(qū)域及配套設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙