商業(yè)零售租賃及商業(yè)形象維護(hù)協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同租賃物1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物位置：____________________1.3.3租賃物面積：____________________平方米1.3.4租賃物用途：____________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.1.2租賃期限：_______年2.2租金2.2.1租金金額：每月人民幣_______元整2.2.2付款方式：____________________2.2.3付款時間：每月_______日前支付下一個月租金2.2.4逾期付款違約金：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的_______%支付違約金第三章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)3.1.1租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。3.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時進(jìn)行修復(fù)。3.2租賃物保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，不得在其上進(jìn)行破壞性施工或安裝。3.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀。第四章商業(yè)形象維護(hù)4.1商業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方需按照甲方規(guī)定的商業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營。4.1.2乙方應(yīng)保證店鋪外觀、店內(nèi)布局、商品陳列等方面符合甲方要求。4.2商業(yè)形象維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔和維護(hù)，保證店鋪形象符合要求。4.2.2乙方不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行違反甲方商業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)的行為。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施：____________________5.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由雙方約定。5.2服務(wù)5.2.1甲方提供的基本服務(wù)：____________________5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供額外的服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。5.3附屬設(shè)施和服務(wù)變更5.3.1任何對附屬設(shè)施和服務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。5.3.2變更后的附屬設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。第六章違約責(zé)任6.1租金支付違約6.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的_______%作為違約金。6.1.2乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2租賃物損壞6.2.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2乙方損壞租賃物導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3商業(yè)形象維護(hù)違約6.3.1乙方未遵守商業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可收取相應(yīng)的整改費(fèi)用。6.3.2乙方連續(xù)_______次未遵守商業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。第七章保險7.1租賃物保險7.1.1乙方應(yīng)為其所經(jīng)營的商品及店鋪財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。7.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的_______倍。7.1.3乙方應(yīng)在保險生效后將保險單副本交予甲方。7.2人員保險7.2.1乙方應(yīng)對在其經(jīng)營場所工作的員工投保意外傷害保險。7.2.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為_______元。8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償。8.3保證金退還8.3.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。8.3.2若乙方存在違約行為，保證金扣除相應(yīng)違約金后，剩余部分退還乙方。第九章租賃物交付及接收9.1租賃物交付9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始日前將租賃物交付乙方。9.1.2甲方應(yīng)在交付時保證租賃物符合合同約定。9.2租賃物接收9.2.1乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)。9.2.2如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為對租賃物狀況的認(rèn)可。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，本合同自動終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2終止通知10.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方。10.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)按約定進(jìn)行合同終止后的相關(guān)事宜處理。第十一章租賃物使用規(guī)則11.1使用范圍11.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)零售活動，不得改變租賃物的用途。11.2使用限制11.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。11.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。11.3使用責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。11.3.2乙方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十二章商業(yè)活動管理12.1商業(yè)活動規(guī)范12.1.1乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)活動應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)活動規(guī)范。12.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理。12.2廣告宣傳12.2.1乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守國家廣告法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。12.2.2乙方的廣告宣傳材料需經(jīng)甲方審核同意后方可使用。12.3營業(yè)時間12.3.1乙方的營業(yè)時間應(yīng)與甲方規(guī)定的營業(yè)時間相一致。12.3.2如需調(diào)整營業(yè)時間，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、商業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)活動規(guī)范等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1本合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面