土地合作開發(fā)利用合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方甲方（土地所有權(quán)人）：____________________乙方（土地合作開發(fā)利用方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于：____________________2.2土地面積甲方擁有的土地面積為：____平方米。2.3土地用途甲方擁有的土地用途為：____________________2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。2.5土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明土地現(xiàn)狀，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。第三章合作開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目為：____________________3.2開發(fā)目標(biāo)合作開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)為：____________________3.3開發(fā)期限合作開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)期限為：____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4開發(fā)方式合作開發(fā)項(xiàng)目采用以下方式：____________________3.5合作比例甲方與乙方在合作開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例為：____________________3.6合作收益分配合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配方式為：____________________第四章投資與資金4.1投資總額合作開發(fā)項(xiàng)目的總投資額為：____元。4.2投資方式甲方和乙方的投資方式分別為：____________________4.3投資進(jìn)度甲方和乙方的投資進(jìn)度安排為：____________________4.4資金管理合作開發(fā)項(xiàng)目的資金管理由：____________________4.5資金使用監(jiān)督合作開發(fā)項(xiàng)目的資金使用應(yīng)接受：____________________第五章合作管理5.1管理機(jī)構(gòu)合作開發(fā)項(xiàng)目設(shè)立：____________________5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：____________________5.3決策程序合作開發(fā)項(xiàng)目的決策程序?yàn)椋篲___________________5.4信息披露合作開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息應(yīng)定期向雙方披露，包括但不限于：____________________5.5知識產(chǎn)權(quán)合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸：____________________5.6風(fēng)險(xiǎn)控制合作開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采取以下風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________5.7合同變更本合同的變更需經(jīng)：____________________5.8合同解除本合同的解除條件為：____________________5.9合同終止本合同的終止條件為：____________________5.10合同爭議解決本合同的爭議解決方式為：____________________第六章合作開發(fā)實(shí)施6.1項(xiàng)目前期工作6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地規(guī)劃、用地審批等手續(xù)，保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、技術(shù)方案、投資估算等。6.1.3雙方共同確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，并監(jiān)督設(shè)計(jì)工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.2項(xiàng)目施工管理6.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地征用、拆遷安置等工作，保證施工環(huán)境良好。6.2.2乙方負(fù)責(zé)選擇施工單位，并監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。6.2.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。6.3.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付項(xiàng)目尾款。6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4項(xiàng)目運(yùn)營6.4.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。6.4.2甲方有權(quán)對運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.4.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)計(jì)劃，保證項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。第七章合作權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障7.1.1甲方在合作開發(fā)過程中，享有項(xiàng)目用地權(quán)益和項(xiàng)目收益的分配權(quán)。7.1.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，并享有知情權(quán)。7.2乙方權(quán)益保障7.2.1乙方在合作開發(fā)過程中，享有項(xiàng)目投資權(quán)益和項(xiàng)目收益的分配權(quán)。7.2.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，并享有知情權(quán)。7.3合作權(quán)益調(diào)整7.3.1如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞献鳈?quán)益需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八章合作終止與清算8.1合作終止條件8.1.1合作期滿，且項(xiàng)目已按約定完成；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。8.2合作終止程序8.2.1一方提出終止合作，應(yīng)提前____日書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)召開會(huì)議，確定清算事宜。8.3合作清算8.3.1合作終止后，雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行清算；8.3.2清算過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；8.3.3清算完成后，剩余資金按約定比例分配。第九章合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1土地權(quán)屬證明文件；9.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；9.1.3設(shè)計(jì)文件；9.1.4施工合同；9.1.5運(yùn)營管理協(xié)議；9.1.6其他與本合同相關(guān)的文件。9.2以上附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至合作期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)止。11.2履行方式11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行土地所有權(quán)人的責(zé)任和義務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行土地合作開發(fā)利用方的責(zé)任和義務(wù)。11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合作開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。11.3履行監(jiān)督11.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，保證各方的義務(wù)得到履行。11.3.2如發(fā)覺任何一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其糾正。11.4履行變更11.4.1如因不可抗力或其他非雙方責(zé)任的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法履行合同；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)舉行會(huì)議，確定合同解除的具體事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算；12.3.2解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密等條款仍然有效。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)舉行會(huì)議，確定合同終止的具體事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算；13.3.2終止后，雙方的權(quán)利義