合同編號(hào):合同各方:甲方(購(gòu)買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(出售方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:1.2房產(chǎn)面積:1.3房產(chǎn)類型:1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2本合同履行過(guò)程中,如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方(購(gòu)買方):乙方(出售方）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容:在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的每一條款,確保對(duì)自己權(quán)益的影響有充分的認(rèn)識(shí)。解決辦法:如有不明確或不符合自己理解的條款,應(yīng)主動(dòng)向法律專業(yè)人士咨詢,或在簽訂前與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和解釋。2.核對(duì)房產(chǎn)信息:確保合同中填寫(xiě)的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)情況相符,包括但不限于位置、面積、類型和現(xiàn)狀。解決辦法:在簽訂合同前,可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估,以確保信息的準(zhǔn)確性。3.資金安全:確保購(gòu)房款項(xiàng)的支付和回收都通過(guò)安全的途徑進(jìn)行,避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行交易,并保留相關(guān)支付憑證。4.過(guò)戶手續(xù):遵循法律規(guī)定,按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法:了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶的具體流程和所需材料,必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任:明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任,保護(hù)自身權(quán)益。解決辦法:在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付期限,確保在發(fā)生違約時(shí)能有效維權(quán)。6.爭(zhēng)議解決:預(yù)先約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu),以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟,并在合同中明確具體的解決機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指購(gòu)買方,即愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方:指出售方,即持有房產(chǎn)并同意出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指乙方所持有的房屋,包括其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.購(gòu)買價(jià)格:指甲方同意支付給乙方以購(gòu)買房產(chǎn)的金額。5.交付:指乙方將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件正式交給甲方。6.過(guò)戶：指甲方向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng),將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。7.違約金:指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.適用法律:指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買二手房屋。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與購(gòu)買方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)移。3.涉及房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀、價(jià)格和交付時(shí)間有明確約定的交易。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)inspectioon:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙方描述是否相符。2.Financearrangement:甲乙雙方應(yīng)明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間,以及貸款安排等相關(guān)事宜。3.Contingencyclause:如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)按本合同約定的方式處理。4.Disputeresolution:甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確爭(zhēng)議解決的方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟,并在合同中明確具體的解決機(jī)構(gòu)。5.Inspectionandacceptance：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙