2025年共有遺產(chǎn)宅基地分配協(xié)議甲方(遺產(chǎn)繼承人):____身份證號(hào):____乙方(共有遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)人):____身份證號(hào):____鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的共有遺產(chǎn)宅基地,根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就共有遺產(chǎn)宅基地的分配事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、遺產(chǎn)宅基地基本情況1.1宅基地位于____(具體地址),面積為_(kāi)___平方米,土地性質(zhì)為集體土地,使用權(quán)類(lèi)型為宅基地。1.2宅基地上現(xiàn)有房屋一座,建筑面積為_(kāi)___平方米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、分配原則2.1甲乙雙方遵循公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行遺產(chǎn)宅基地的分配。2.2甲方作為遺產(chǎn)繼承人,享有優(yōu)先使用權(quán)。2.3乙方作為共有遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)人,享有使用權(quán),但不得損害甲方的合法權(quán)益。三、分配方案3.1甲方將宅基地使用權(quán)分為兩部分,甲方自用部分和乙方使用部分。3.2甲方自用部分為宅基地面積的____%,即____平方米,乙方使用部分為宅基地面積的____%,即____平方米。3.3乙方使用部分的宅基地,甲方同意乙方在其上建設(shè)房屋,并享有該房屋的所有權(quán)。四、使用權(quán)期限4.1乙方使用宅基地的期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。4.2乙方在使用期限內(nèi),享有宅基地的使用權(quán),但不得改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)予他人。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)享有宅基地的優(yōu)先使用權(quán);（2)監(jiān)督乙方使用宅基地的情況,確保乙方按照約定用途使用;(3）對(duì)乙方使用宅基地期間的違法行為,有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.2甲方義務(wù):(1)確保乙方按照約定使用宅基地,不得干涉乙方正常使用；（2)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù);(3)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利:(1)按照本協(xié)議約定使用宅基地;（2)在宅基地上建設(shè)房屋,并享有房屋所有權(quán);(3）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù):(1)按照約定用途使用宅基地,不得改變土地用途；（2)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)予他人宅基地使用權(quán);(3）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):____乙方(簽字/