合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:第一條貸款金額與用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。1.2甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn),并承諾不將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意按照乙方的要求,在貸款期限內(nèi)按月（或按季度、年度）償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為%。3.2利率調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況,由乙方不定期調(diào)整,調(diào)整后的利率按本合同約定的計(jì)息方式執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方同意按照乙方的規(guī)定,在貸款期限內(nèi)每月(或每季度、年度)償還貸款本息,具體還款金額及還款日見附件《還款計(jì)劃表》。第五條擔(dān)保5.1甲方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為本貸款的抵押物,為貸款提供擔(dān)保。5.2甲方同意在貸款期間內(nèi),不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。第六條違約責(zé)任(1)催收未付貸款本息;（2)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以優(yōu)先受償；(3)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2由于甲方的原因?qū)е沦J款逾期、欠息的,甲方同意支付乙方產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、處置抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):授權(quán)代表(簽名）:授權(quán)代表(簽名）:簽訂日期:年月日附件:《還款計(jì)劃表》注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,如身份證、戶口簿等。2.房產(chǎn)手續(xù)齊全,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù),確保房產(chǎn)合法合規(guī)。3.貸款金額、利率、還款方式等條款明確,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供貸款利率標(biāo)準(zhǔn),雙方共同確定合理的貸款金額和還款方式。4.擔(dān)保措施合法有效,抵押物價(jià)值充足。解決辦法:雙方應(yīng)共同評(píng)估抵押物的價(jià)值,確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款金額。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式,確保權(quán)益。解決辦法:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式,如訴訟或協(xié)商等。6.合同條款明確,無(wú)歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保條款明確、無(wú)歧義。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法:雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)依法解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方：指購(gòu)房人,本合同中的借款人。解釋:甲方為購(gòu)買房產(chǎn)并提出貸款申請(qǐng)的一方。2.乙方：指貸款人,通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。解釋:乙方為提供貸款并收取貸款利息的一方。3.房產(chǎn):指甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn),包括房屋和土地。解釋:房產(chǎn)為有形的不動(dòng)產(chǎn),具有使用價(jià)值和價(jià)值。4.貸款:指乙方向甲方提供的資金,用于購(gòu)買房產(chǎn)。解釋:貸款為乙方借給甲方的資金,甲方需按照約定的期限和方式償還。5.貸款期限：指貸款的還款期限,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。解釋:貸款期限為甲方需償還貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.貸款利率:指貸款利息與貸款本金的比例。解釋:貸款利率為衡量貸款成本的重要指標(biāo)。7.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式,如等額本息還款法、等額本金還款法等。解釋:還款方式為甲方按照約定的方式償還貸款本息。8.抵押物：指為確保貸款安全,甲方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋:抵押物為甲方為擔(dān)保貸款而提供的有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋:違約責(zé)任為一方因未履行合同義務(wù)而需承擔(dān)的法律后果。10.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決方式。解釋：爭(zhēng)議解決為合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.甲方與乙方之間存在購(gòu)房貸款關(guān)系,需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.作為甲方與乙方之間購(gòu)房貸款的法律文件,具有法律效力。補(bǔ)充條款:1.貸款用途:甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn),并承諾不將貸款用于其他用途。2.貸款發(fā)放條件:乙方在核實(shí)甲方資格、房產(chǎn)手續(xù)齊全后,同意發(fā)放貸款。3.貸款提前還款:甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi),提前還款的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。4.貸款逾期處理:甲方未按合同約定的期限償還貸款本息的,乙方有權(quán)采取催收、依法行使抵押權(quán)等措施。5.抵押物評(píng)估與保管:甲方同意配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估,確保抵押物價(jià)值充足；雙方共同保管抵押物相關(guān)手續(xù)。6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民