非產(chǎn)權(quán)商鋪銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方對本合同所涉非產(chǎn)權(quán)商鋪享有合法的銷售權(quán)益，乙方有購買該非產(chǎn)權(quán)商鋪的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就非產(chǎn)權(quán)商鋪銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1商鋪位置該非產(chǎn)權(quán)商鋪位于[具體地址]，詳細坐落于[商場/商業(yè)綜合體具體樓層及編號]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。1.3商鋪用途該商鋪僅用于[具體經(jīng)營用途]，乙方不得擅自改變其用途。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該商鋪交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修，裝修風格及程度，設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等]。第二條銷售價格及付款方式2.1銷售價格該非產(chǎn)權(quán)商鋪的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理相關(guān)手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前付清。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)保證對該非產(chǎn)權(quán)商鋪享有合法的銷售權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制銷售的情形。在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。向乙方提供與該商鋪相關(guān)的資料，如商鋪的規(guī)劃設(shè)計圖、消防驗收證明等（如有）。協(xié)助乙方解決在使用該商鋪過程中因甲方原因產(chǎn)生的問題。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在付清全部購房款后，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。要求甲方按照合同約定交付商鋪并提供相關(guān)資料。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。遵守商場/商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，合理使用該商鋪，不得損害其他業(yè)主和公共利益。自行承擔使用該商鋪過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條商鋪交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付。4.2交付標準甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀及相關(guān)質(zhì)量標準。如商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，修復期間不視為甲方逾期交付。4.3交付手續(xù)甲乙雙方在交付商鋪時，應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.1非產(chǎn)權(quán)說明甲乙雙方明確知曉該商鋪為非產(chǎn)權(quán)商鋪，乙方僅享有該商鋪的使用權(quán)，不享有所有權(quán)。乙方不得將該商鋪進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。5.2使用期限乙方對該商鋪的使用期限為[X]年，自商鋪交付之日起計算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3相關(guān)權(quán)益在乙方使用該商鋪期間，享有與該商鋪使用相關(guān)的收益權(quán)，如經(jīng)營收益等。但因該商鋪產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀或質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責修復或采取其他補救措施。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制銷售的情形，導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或違反商場/商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的購房款不予退還。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款