配偶離婚房產(chǎn)繼承協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方曾系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方自愿解除婚姻關(guān)系，并就夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)繼承等相關(guān)事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。2.該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。購房時，首付由雙方共同出資[X]元，剩余房款以[貸款方式]貸款支付，截至本協(xié)議簽訂之日，貸款已償還[已償還金額]，剩余貸款金額為[剩余貸款金額]元，還款期限截至[具體日期]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[實際居住方]居住使用，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要附屬設(shè)施名稱等，如：歐式裝修風(fēng)格，配備有中央空調(diào)、整體櫥柜、智能馬桶等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、貸款還款手續(xù)等。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，如需處分，需提前征得乙方書面同意。承擔(dān)該房產(chǎn)[X]%的剩余貸款還款義務(wù)，按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額還款。如因甲方未按時還款導(dǎo)致乙方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房產(chǎn)[（100X）]%的產(chǎn)權(quán)份額。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、貸款還款手續(xù)等。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，如需處分，需提前征得甲方書面同意。承擔(dān)該房產(chǎn)[（100X）]%的剩余貸款還款義務(wù)，按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額還款。如因乙方未按時還款導(dǎo)致甲方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的約定1.在雙方未對房產(chǎn)進(jìn)行分割或處分前，雙方均有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)相互尊重對方的使用權(quán)益，不得妨礙對方正常使用。2.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。如遇重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用分擔(dān)方式。3.如該房產(chǎn)出租，租金收入由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃事宜，并簽訂書面租賃合同。三、房產(chǎn)繼承約定（一）繼承條件1.若一方在本協(xié)議簽訂后去世，其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。2.合法繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道被繼承人去世之日起[X]日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)的身份證明、死亡證明等文件。（二）繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)協(xié)助對方合法繼承人辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理公證、產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.因房產(chǎn)繼承產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，由繼承方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）一般違約若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房產(chǎn)總價值[X]%的違約金，同時賠償因違約行為給對方造成的全部損失。（二）擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，該處分行為無效，違約方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價值[X]%的違約金。如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更