遺囑繼承房產(chǎn)的合同范本合同雙方身份甲方（遺囑繼承人）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（其他可能涉及的利害關(guān)系人，如法定繼承人中放棄繼承的人等，可根據(jù)實(shí)際情況增加乙方數(shù)量）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款1.被繼承人[被繼承人姓名]（身份證號(hào)：[被繼承人身份證號(hào)碼]）于[死亡日期]去世，遺留有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.被繼承人[被繼承人姓名]生前于[立遺囑日期]立下合法有效的遺囑，明確表示將該房產(chǎn)由甲方繼承。3.乙方對(duì)被繼承人所立遺囑的真實(shí)性、合法性無(wú)異議，并知曉甲方依據(jù)該遺囑繼承該房產(chǎn)的事實(shí)。在本合同簽訂前，乙方已充分了解其在法律上對(duì)于該房產(chǎn)可能享有的權(quán)利，并自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利主張，以配合甲方完成該房產(chǎn)的繼承事宜。標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本信息1.地理位置：該房產(chǎn)位于[省][市][區(qū)/縣][街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[如固定裝修、家具家電等，需詳細(xì)列出名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等信息]。房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]。若為出租，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租金支付方式為[具體方式]，租金金額為每月[X]元。2.該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有相關(guān)情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.甲方有權(quán)依據(jù)被繼承人的遺囑繼承該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。3.自本合同生效之日起，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、印花稅等。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供所需的證明文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。3.若該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，保障承租人的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度。義務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署放棄繼承聲明書(shū)、提供身份證明等相關(guān)文件。2.乙方不得對(duì)該房產(chǎn)的繼承提出任何異議或干擾甲方正常辦理繼承手續(xù)，不得實(shí)施任何損害甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.乙方應(yīng)保守在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本合同的約定及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。若延誤時(shí)間超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延誤一日，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。若延誤時(shí)間超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延誤辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)造成的損失等。2.若乙方對(duì)該房產(chǎn)的繼承提出異議或?qū)嵤└蓴_甲方正常辦理繼承手續(xù)的行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利繼承該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律依據(jù)本合同的簽訂和履行符合《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條（自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)