郊區(qū)場(chǎng)地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《郊區(qū)場(chǎng)地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[郊區(qū)場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該場(chǎng)地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場(chǎng)地的出租權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地基本情況1.該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，總面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量文件為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：該場(chǎng)地目前為[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，如閑置、有部分建筑物等]，地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如簡(jiǎn)易房屋、圍墻等]。3.土地性質(zhì)：該場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。（二）出租權(quán)情況1.甲方與該場(chǎng)地所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“原出租人”）于[簽訂日期]簽訂了《場(chǎng)地租賃合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)，已按照原租賃合同的約定支付了租金至[已支付租金截止日期]。2.甲方保證其對(duì)該場(chǎng)地的出租權(quán)合法有效，有權(quán)將該場(chǎng)地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方一致同意，該場(chǎng)地出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括甲方在原租賃合同中享有的所有權(quán)利和義務(wù)，以及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的所有交付義務(wù)且雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該場(chǎng)地的出租權(quán)合法有效，有權(quán)將該場(chǎng)地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供原租賃合同的副本及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該場(chǎng)地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。積極協(xié)助乙方與原出租人辦理出租權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何方式將該場(chǎng)地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)υ搱?chǎng)地進(jìn)行任何處分行為。對(duì)該場(chǎng)地在轉(zhuǎn)讓前存在的任何債務(wù)、糾紛或其他問題承擔(dān)全部責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓前的問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該場(chǎng)地的出租權(quán)，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該場(chǎng)地的使用、收益等權(quán)利。對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得違反原租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該場(chǎng)地出租權(quán)后，遵守原租賃合同的約定，履行原租賃合同中承租人的義務(wù)，按時(shí)向原出租人支付租金及其他費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得破壞場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后，不得將該場(chǎng)地的出租權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得甲方和原出租人的書面同意。五、交接手續(xù)（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該場(chǎng)地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》。（二）文件資料交付甲方應(yīng)在場(chǎng)地交付的同時(shí)，向乙方交付以下文件資料：1.原租賃合同的副本；2.場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)審批文件；3.已支付租金的憑證；4.地上附著物的相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書等）。（三）出租權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與原出租人辦理出租權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)變更協(xié)議、辦理備案登記等。辦理出租權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付場(chǎng)地或文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該場(chǎng)地的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自將該場(chǎng)地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ搱?chǎng)地進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該場(chǎng)地出租權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未遵守原租賃合同的約定或擅自將該場(chǎng)地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)的后果