違規(guī)建筑免責(zé)協(xié)議書范本甲方（建設(shè)方/相關(guān)權(quán)益人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方/相關(guān)責(zé)任人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對位于[具體地址]的建筑物（以下簡稱“該建筑”）存在自行建設(shè)或改建等行為，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定該建筑為違規(guī)建筑。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該違規(guī)建筑相關(guān)事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）建筑基本情況該違規(guī)建筑位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商業(yè)等]。該建筑始建于[具體時間]，由甲方組織乙方進(jìn)行建設(shè)或改建。（二）違規(guī)情況說明經(jīng)[認(rèn)定部門名稱]認(rèn)定，該建筑存在以下違規(guī)情形：1.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.超出規(guī)劃許可范圍進(jìn)行建設(shè)；3.違反土地使用性質(zhì)進(jìn)行建設(shè)等（根據(jù)實際違規(guī)情況詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該違規(guī)建筑在未被依法拆除或處理前的占有、使用權(quán)益。有權(quán)對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成建設(shè)或改建工作。2.義務(wù)向乙方如實提供該建筑建設(shè)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地使用情況、周邊環(huán)境等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。積極配合相關(guān)部門對該違規(guī)建筑的調(diào)查和處理工作，承擔(dān)因該建筑違規(guī)所產(chǎn)生的一切行政責(zé)任和法律后果，包括但不限于罰款、拆除等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照甲方的要求和建筑行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)或改建工作，確保工程質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)建設(shè)規(guī)定，不得在施工過程中故意擴大違規(guī)情形。保守在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。三、免責(zé)條款（一）行政責(zé)任免責(zé)因該建筑被認(rèn)定為違規(guī)建筑而產(chǎn)生的一切行政責(zé)任，包括但不限于被相關(guān)部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、拆除等，均由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何行政責(zé)任。（二）民事責(zé)任免責(zé)1.若因該違規(guī)建筑導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，但乙方存在故意或重大過失的除外。2.因該建筑的存在影響相鄰關(guān)系，導(dǎo)致相鄰方提出索賠或其他法律訴求的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）刑事責(zé)任免責(zé)若該違規(guī)建筑的建設(shè)或使用行為觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，乙方不承擔(dān)刑事責(zé)任，但乙方參與犯罪行為的除外。四、費用支付（一）費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的建設(shè)或改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費用：1.合同簽訂后，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程完成[具體進(jìn)度比例]時，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付費用及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，要求乙方進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成建設(shè)或改建工作，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，由此造成的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說明的是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良