轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有合法權(quán)益的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓鋪面的基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的計(jì)算以相關(guān)測(cè)繪文件或產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方受讓后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求使用該鋪面。4.鋪面權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)對(duì)該鋪面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，該鋪面不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，供乙方查閱和留存。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括鋪面的裝修、設(shè)備、設(shè)施等附屬物的價(jià)值，但不包括甲方已繳納的租金、押金等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在完成鋪面交接手續(xù)并辦理完畢相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、鋪面交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂鋪面交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將該鋪面的鑰匙、相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等附屬物以及與該鋪面相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防驗(yàn)收文件等）一并交付給乙方。3.現(xiàn)狀交付：甲方應(yīng)保證該鋪面在交接時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致，不存在任何損壞、缺失等情況。如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.費(fèi)用結(jié)算：在鋪面交接前，甲方應(yīng)結(jié)清該鋪面的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。自鋪面交接之日起，該鋪面產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證對(duì)該鋪面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將鋪面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.負(fù)責(zé)處理該鋪面在轉(zhuǎn)讓前存在的任何糾紛或問題，確保乙方能夠正常使用該鋪面。4.不得在轉(zhuǎn)讓后以任何方式干擾乙方對(duì)該鋪面的正常經(jīng)營和使用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收該鋪面，并享有對(duì)該鋪面的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，合法使用該鋪面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.在使用該鋪面過程中，愛護(hù)鋪面的設(shè)備、設(shè)施和裝修，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.承擔(dān)該鋪面在交接后產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓后干擾乙方對(duì)該鋪面的正常經(jīng)營和使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方