轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租門面房合同范本合同雙方當事人基本信息轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)租方，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（承租方，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，乙方有意受讓該門面房的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該門面房的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）門面房基本情況該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。該門面房的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，其房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含[列舉裝修內(nèi)容，如吊頂、地板、墻面裝飾等]]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將該門面房內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，具體包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌、型號]、貨架[材質(zhì)、數(shù)量]、照明設(shè)備[類型、數(shù)量]等]。以上附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)在本合同生效后歸乙方所有。（三）配套權(quán)益甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門面房相關(guān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。同時，該門面房所享有的其他配套權(quán)益，如停車位使用權(quán)、公共區(qū)域使用權(quán)益等，自本合同生效之日起一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限及費用（一）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如該門面房的原租賃合同期限早于本合同約定的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方應(yīng)負責(zé)與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜，確保乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該門面房。（二）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括該門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用以及甲方在該門面房經(jīng)營期間所產(chǎn)生的相關(guān)無形資產(chǎn)（如客戶資源、商業(yè)信譽等）的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完該門面房相關(guān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)以及相關(guān)證照變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用。在本合同生效前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該門面房進行經(jīng)營活動，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)確保該門面房的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因該門面房的使用權(quán)存在問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該門面房相關(guān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)以及相關(guān)證照變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該門面房。在本合同約定的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方對該門面房的正常使用，不得擅自收回該門面房的使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的原租賃合同副本以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方了解該門面房的租賃情況和產(chǎn)權(quán)情況。甲方應(yīng)保證該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付給乙方時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該門面房進行合法的經(jīng)營活動。對該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對其進行合理的改造和裝修，但不得破壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用。在使用該門面房期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)合理使用該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔該門面房在使用期間所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用以及相關(guān)稅費。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該門面房相關(guān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)以及相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用，并按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在本合同約定的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自收回該門面房的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用，并按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的全部損失，包括但不限于乙方的裝修費用、經(jīng)營損失等。3.如該門面房的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用不予退還。2.如乙方在使用該門面房期間違反國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔因乙方違約所造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.如乙方未合理使用該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租費用中扣除相應(yīng)的費用用于修復(fù)或賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中所提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更