轉(zhuǎn)租商鋪如何簽合同協(xié)議轉(zhuǎn)租商鋪合同協(xié)議合同雙方身份轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法承租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，并與出租方簽訂了租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)租該商鋪。2.乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。商鋪的具體位置、范圍以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件一）。租賃期限轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]。若原租賃合同的租賃期限提前屆滿，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。租金及支付方式1.租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照以下方式調(diào)整：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日支付下一周期的租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為，在本合同終止且乙方將商鋪完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。3.有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。義務(wù)1.保證對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)證明文件。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保商鋪的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)與出租方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保原租賃合同的正常履行。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。2.有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方和出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.在租賃期間，自行承擔(dān)與商鋪經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.在本合同終止或提前解除時(shí)，將商鋪按原狀交還甲方，如商鋪有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方和出租方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的變更、解除和終止變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金和費(fèi)用，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方