超市美甲店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]超市內(nèi)[具體位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營美甲店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.甲方將位于[超市具體地址]超市內(nèi)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置及范圍以雙方簽字確認的附圖為準。2.甲方保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)經(jīng)營用途，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止時，如乙方不存在違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用以彌補甲方的損失。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費用。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并承擔正常的維修和保養(yǎng)費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的合法使用權(quán)，按照本合同的約定自主經(jīng)營美甲店。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金和其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守超市的各項規(guī)章制度，服從超市的統(tǒng)一管理。負責(zé)該商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。第六條商鋪的裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害其他租戶的利益。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照租賃保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υ撋啼佭M行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃保證金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如乙方違反超市的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方或超市管理方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照租賃保證金的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υ撋啼佭M行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)有關(guān)部門查處的；乙方違反超市的各項規(guī)章制度，情節(jié)嚴重，經(jīng)甲方或超市管理方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提