底商物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有在XX省XX市從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及租賃的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方通過(guò)合法途徑獲取并持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，該物業(yè)包括但不限于底商商鋪、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明。甲方基于自身商業(yè)發(fā)展需求，擬通過(guò)本次合同約定，將上述物業(yè)部分或全部用于出租、出售或委托管理，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值最大化。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及XX省相關(guān)地方法規(guī)，甲方具備完整的民事行為能力及處分權(quán)，有權(quán)就涉案物業(yè)作出出租、出售或委托管理的決定。甲方在簽訂本合同前已完成對(duì)物業(yè)的全面盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封凍結(jié)、符合規(guī)劃用途等，確保物業(yè)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)交易要求。甲方提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)行為。

在合作背景方面，甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，確認(rèn)涉案物業(yè)具備較高的商業(yè)價(jià)值及投資潛力，擬通過(guò)合作引入有實(shí)力的承租方或買方，以提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率并獲取合理收益。甲方希望借助乙方的資金實(shí)力、市場(chǎng)資源或?qū)I(yè)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，擁有在XX省XX市從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、銷售代理及委托管理的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，曾成功管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶需求，具備專業(yè)的營(yíng)銷策劃、招商運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理能力。乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場(chǎng)需求，擬通過(guò)本次合同約定，從甲方處獲取涉案物業(yè)的租賃權(quán)、購(gòu)買權(quán)或委托管理權(quán)，以拓展業(yè)務(wù)版圖并實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及XX省相關(guān)地方法規(guī)，乙方具備完整的民事行為能力及交易資格，有權(quán)就涉案物業(yè)作出租賃、購(gòu)買或委托管理的決定。乙方在簽訂本合同前已完成對(duì)物業(yè)的全面盡職，包括但不限于市場(chǎng)分析、租金收益測(cè)算、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，確保合作符合商業(yè)邏輯及風(fēng)險(xiǎn)控制要求。乙方提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)行為。

在合作背景方面，乙方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研及資源整合，確認(rèn)涉案物業(yè)具備良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及商業(yè)氛圍，擬通過(guò)合作引入優(yōu)質(zhì)承租方或買方，以提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率并獲取合理收益。乙方希望借助甲方的資源優(yōu)勢(shì)及物業(yè)條件，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展及品牌價(jià)值提升。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向。

雙方合作的前提條件為：甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，符合法律法規(guī)及市場(chǎng)交易要求；乙方具備合法的民事行為能力及交易資格，能夠按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方均保證在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿達(dá)成一致，不存在任何脅迫或欺詐行為。本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合作意向及具體內(nèi)容。合作目的包括但不限于：甲方通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的出租、出售或委托管理，乙方通過(guò)合作獲取標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)、購(gòu)買權(quán)或委托管理權(quán)，并利用自身資源提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值及運(yùn)營(yíng)效益。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、租賃或出售條件、委托管理范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在通過(guò)合法合規(guī)的合作模式，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)及利益最大化。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于底商商鋪、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.租賃權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在支付相應(yīng)租金后，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的部分或全部區(qū)域享有占有、使用及經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3.購(gòu)買權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在支付相應(yīng)價(jià)款后，取得標(biāo)的物業(yè)的部分或全部所有權(quán)的權(quán)利。

4.委托管理權(quán)：指甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，乙方按照約定提供服務(wù)并獲取管理費(fèi)用的權(quán)利。

5.商業(yè)價(jià)值：指標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格、租金收益、品牌價(jià)值及運(yùn)營(yíng)潛力等綜合體現(xiàn)。

6.運(yùn)營(yíng)效益：指通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的租金收益、客戶流量、品牌影響力等指標(biāo)的提升。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)的部分或全部用于出租、出售或委托管理，并有權(quán)設(shè)定相應(yīng)的合作條件及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，并符合法律法規(guī)及市場(chǎng)交易要求。甲方需在合同簽訂前向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及規(guī)劃用途文件，確保標(biāo)的物業(yè)不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)、資金實(shí)力及運(yùn)營(yíng)能力進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合合作要求的乙方。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、設(shè)備、資料等必要條件，確保乙方能夠順利開(kāi)展合作。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的合作行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作，并提供必要的支持與協(xié)助。

（7）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取租金、出售款或管理費(fèi)用，并保證資金用途的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)、購(gòu)買權(quán)或委托管理權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明。

（2）乙方應(yīng)保證具備合法的民事行為能力及交易資格，并按照本合同約定支付租金、購(gòu)買款或管理費(fèi)用。乙方需在合同簽訂前完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的盡職，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，確保合作符合商業(yè)邏輯及風(fēng)險(xiǎn)控制要求。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃用途文件、市場(chǎng)報(bào)告等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察及評(píng)估。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃簽約、出售交易或委托管理協(xié)議的簽訂及履行，并有權(quán)監(jiān)督甲方的合作行為。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金、購(gòu)買款或管理費(fèi)用，并保證資金的及時(shí)性及合規(guī)性。乙方需提供完整的付款憑證，并配合甲方完成資金監(jiān)管或?qū)徲?jì)工作。

（7）乙方有權(quán)利用標(biāo)的物業(yè)開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需事先征得甲方的同意。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合品牌形象及市場(chǎng)定位，并維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好聲譽(yù)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等工作，并承擔(dān)因自身運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方需建立完善的管理制度，確保物業(yè)的安全及高效運(yùn)營(yíng)。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)資源、品牌合作、政策咨詢等，并有權(quán)根據(jù)合作需求提出合理建議。甲方應(yīng)積極回應(yīng)乙方的合理訴求，并共同推動(dòng)合作的順利進(jìn)行。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或合作信息，并承擔(dān)因違反保密義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方需建立完善的保密制度，確保合作信息的完整性及安全性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）租賃模式：標(biāo)的物業(yè)的租賃價(jià)格暫定為每月每平方米人民幣XX元，總租賃面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃期限協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整機(jī)制由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

（2）出售模式：標(biāo)的物業(yè)的出售總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），具體價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及交易條件協(xié)商調(diào)整。乙方需在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XXXX元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在交易完成前支付至甲方指定賬戶。

（3）委托管理模式：甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，費(fèi)率暫定為月租金的XX%，或固定金額人民幣XX元/月（大寫：XXXX元/月），具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

2.支付條件：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，按照約定支付定金或首付款，并確保資金來(lái)源的合法性。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、設(shè)備、資料等必要條件。

（2）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收款憑證。如采用分期支付方式，雙方應(yīng)另行簽訂還款計(jì)劃表，并嚴(yán)格按表執(zhí)行。

（3）逾期支付：如乙方未按約定支付租金、購(gòu)買款或管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.資金監(jiān)管：如涉及出售或租賃交易，雙方可協(xié)商引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保資金的合規(guī)性及安全性。資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并嚴(yán)格按協(xié)議執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在合同到期前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，立即啟動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的盡職，并在XX日內(nèi)提交報(bào)告。甲方應(yīng)積極配合乙方完成工作，并提供所有必要文件及信息。

（2）簽約期：如選擇租賃模式，雙方應(yīng)在盡職完成后XX日內(nèi)簽訂正式租賃合同；如選擇出售模式，雙方應(yīng)在定金支付后XX日內(nèi)完成交易協(xié)議的簽訂；如選擇委托管理模式，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，另行簽訂委托管理協(xié)議。

（3）支付期限：乙方應(yīng)按照約定支付定金或首付款，并確保在支付期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、設(shè)備、資料等必要條件。

（4）運(yùn)營(yíng)期：如選擇租賃或委托管理模式，乙方應(yīng)在正式簽約后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的進(jìn)駐及運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的支持與協(xié)助。

（5）合同終止：如發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致終止合作，應(yīng)在終止后XX日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算及資料交接工作，并妥善處理標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵：如甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)不清、查封凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制等瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已支付款項(xiàng)的XX%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）延遲交付：如甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按月租金或購(gòu)買款的XX%向乙方支付違約金。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）違反承諾：如甲方未按約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展合作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按違約行為的嚴(yán)重程度，支付XX%至XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：如乙方未按約定支付租金、購(gòu)買款或管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）擅自改變用途：如乙方未按約定使用標(biāo)的物業(yè)，擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金按已支付款項(xiàng)的XX%計(jì)算，不足部分另行賠償。

（3）違反保密條款：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或合作信息，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按泄露信息的價(jià)值損失的XX%支付違約金。如造成甲方重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）擅自處置物業(yè)：如乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處置行為，未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按違法行為的嚴(yán)重程度，支付XX%至XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除合同：如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合作，并妥善處理標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)事宜。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及無(wú)法預(yù)見(jiàn)的社會(huì)事件（如騷亂、暴動(dòng)等）。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行合同相關(guān)義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.不可預(yù)見(jiàn)性：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生保持合理謹(jǐn)慎，如一方因自身疏忽未能及時(shí)采取預(yù)防措施，導(dǎo)致不可抗力事件擴(kuò)大或加劇，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)應(yīng)設(shè)在標(biāo)的物業(yè)所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決前：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，并保持合作狀態(tài)。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的要求，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、付款憑證、盡職報(bào)告、政府文件等。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密及合作信息保持保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.財(cái)產(chǎn)保全：如一方有確切證據(jù)證明對(duì)方可能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)或無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，保全方式包括但不限于訴前保全或訴訟保全。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，送達(dá)后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)