租房沙發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“北京盛世恒業(yè)科技有限公司”，法定代表人為“張偉”，注冊(cè)地址位于“北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)A座15層1501室”。甲方聯(lián)系電話為。甲方作為出租方，合法擁有位于“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈B座3層301室”的辦公場(chǎng)所，該場(chǎng)所建筑面積約300平方米，內(nèi)部設(shè)施包括辦公桌椅、文件柜、會(huì)議室等辦公家具，其中包含一套沙發(fā)，該沙發(fā)系甲方于2020年購(gòu)置，品牌為“宜家”，型號(hào)為“LENNY3人位布藝沙發(fā)”，使用年限約為3年。甲方因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需將上述辦公場(chǎng)所整體出租，故委托乙方協(xié)助尋找承租方，并就沙發(fā)轉(zhuǎn)讓事宜與乙方達(dá)成一致，乙方同意在租賃合同簽訂后，將上述沙發(fā)以雙方商定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給承租方。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“上海錦程辦公家具有限公司”，法定代表人為“李娜”，注冊(cè)地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金茂大廈28層2801室”。乙方聯(lián)系電話為。乙方作為專(zhuān)業(yè)辦公家具銷(xiāo)售與服務(wù)企業(yè)，長(zhǎng)期從事辦公家具租賃、轉(zhuǎn)讓及配套服務(wù)業(yè)務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)。甲方在尋找承租方過(guò)程中，經(jīng)多方考察，選定乙方作為租賃項(xiàng)目的主要服務(wù)提供方，委托乙方負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息、潛在承租方實(shí)地考察、協(xié)助談判及簽約等事宜。乙方在提供上述服務(wù)的同時(shí)，同意在租賃合同生效后，按照本合同約定將包含沙發(fā)在內(nèi)的辦公家具整體轉(zhuǎn)讓給最終承租方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方基于長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，就沙發(fā)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方協(xié)助尋找辦公場(chǎng)所承租方，并在租賃合同簽訂后，將承租場(chǎng)所內(nèi)的沙發(fā)以雙方商定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括：1.甲方委托乙方發(fā)布辦公場(chǎng)所租賃信息，包括但不限于場(chǎng)所基本情況、租金、租賃期限、家具配置（重點(diǎn)突出沙發(fā)轉(zhuǎn)讓事宜）等；2.乙方潛在承租方進(jìn)行實(shí)地考察，并全程協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行租賃談判；3.租賃合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)辦理沙發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括協(xié)助甲方與承租方就沙發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及交付方式進(jìn)行協(xié)商，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)工作；4.乙方確保沙發(fā)轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合市場(chǎng)慣例及雙方約定，甲方應(yīng)提供必要的配合。本合同旨在通過(guò)雙方協(xié)作，促成租賃交易達(dá)成，并保障沙發(fā)順利轉(zhuǎn)讓給承租方。

第二條定義

1.**辦公場(chǎng)所**：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈B座3層的301室，建筑面積約300平方米的辦公空間。

2.**沙發(fā)**：指甲方合法擁有的宜家品牌LENNY3人位布藝沙發(fā)，使用年限約為3年。

3.**租賃合同**：指甲方與最終承租方簽訂的關(guān)于辦公場(chǎng)所租賃事宜的書(shū)面協(xié)議。

4.**轉(zhuǎn)讓價(jià)格**：指沙發(fā)轉(zhuǎn)讓給承租方的最終成交價(jià)格，具體金額由甲方與承租方協(xié)商確定，乙方應(yīng)提供市場(chǎng)參考意見(jiàn)但不參與定價(jià)。

5.**所有權(quán)轉(zhuǎn)移**：指沙發(fā)從甲方轉(zhuǎn)移到承租方的法律行為，以甲方收到承租方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并簽署確認(rèn)書(shū)之日視為完成。

6.**服務(wù)費(fèi)**：指甲方支付給乙方的中介服務(wù)報(bào)酬，按照租賃合同總金額的5%計(jì)算，在租賃合同簽訂后支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供辦公場(chǎng)所租賃及沙發(fā)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性與效率。

（2）甲方有權(quán)決定沙發(fā)轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格及交付條件，并有權(quán)拒絕乙方提出的與甲方意愿不符的承租方推薦。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的辦公場(chǎng)所信息及沙發(fā)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括家具照片、購(gòu)置憑證及使用情況，并保證所述信息的真實(shí)性。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃信息的發(fā)布工作，包括提供宣傳材料、授權(quán)乙方對(duì)外發(fā)布相關(guān)內(nèi)容。

（5）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（6）甲方有義務(wù)確保沙發(fā)在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合市場(chǎng)正常使用標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е鲁凶夥教岢鲑|(zhì)量異議，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的辦公場(chǎng)所及沙發(fā)相關(guān)資料，如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，以自身名義對(duì)外發(fā)布辦公場(chǎng)所租賃信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦潛在承租方。

（3）乙方應(yīng)積極至少3家符合條件的承租方進(jìn)行實(shí)地考察，并全程陪同甲方與承租方進(jìn)行商務(wù)談判，努力促成雙方達(dá)成一致。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集承租方對(duì)沙發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及交付時(shí)間的初步意向，并協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，但最終定價(jià)權(quán)屬于甲方。

（5）在租賃合同正式簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方辦理沙發(fā)轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)手續(xù)，包括但不限于提供轉(zhuǎn)讓說(shuō)明、協(xié)助簽署確認(rèn)書(shū)等，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)同類(lèi)沙發(fā)轉(zhuǎn)讓的平均價(jià)格參考，但不對(duì)最終成交價(jià)格承擔(dān)保證責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)信息及文件資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)（如推薦不符合條件的承租方、泄露商業(yè)秘密等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保在合同履行期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的沙發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟伍佰元整（￥3,500.00元），該價(jià)格已包含沙發(fā)的市場(chǎng)價(jià)值、清理費(fèi)用及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格系一次性固定價(jià)格，不包含任何其他費(fèi)用。如因沙發(fā)在轉(zhuǎn)讓前需進(jìn)行維修、更換部件或清潔保養(yǎng)等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：乙方在租賃合同正式簽訂并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付全部沙發(fā)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶(hù)名：北京盛世恒業(yè)科技有限公司。

4.如甲方因故無(wú)法按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至沙發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)完成至少3家潛在承租方的推薦及實(shí)地考察工作，并在此期間積極促成租賃談判。

3.租賃合同預(yù)計(jì)簽訂時(shí)間為本合同生效后60日內(nèi)，乙方應(yīng)在此期間全力推進(jìn)談判進(jìn)程。如因乙方原因?qū)е抡勁杏馄?，每逾期一日，?yīng)按合同總標(biāo)的額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)不超過(guò)總標(biāo)的額的5%。

4.沙發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在收到乙方通知后配合提供必要的文件及信息，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后3日內(nèi)向甲方提供完成證明及相關(guān)文件副本。

5.如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付沙發(fā)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，除應(yīng)按約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)前提供等值資產(chǎn)作為擔(dān)保。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于前期投入的市場(chǎng)推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。

（2）若甲方提供的沙發(fā)信息不真實(shí)或隱瞞沙發(fā)存在重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)損壞、嚴(yán)重蟲(chóng)蛀、無(wú)法修復(fù)等），導(dǎo)致承租方在租賃合同履行期間提出索賠或要求退貨，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還已收取的沙發(fā)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。

（3）甲方未按時(shí)配合乙方完成沙發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按沙發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方賠償損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）乙方未按本合同第五條約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能在規(guī)定期限內(nèi)推薦合格承租方或未能積極促成租賃談判，每逾期一日，應(yīng)按合同總標(biāo)的額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)不超過(guò)總標(biāo)的額的5%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)并賠償因此造成的損失。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃信息失控或被濫用，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)復(fù)損失等，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于損失金額一倍的懲罰性賠償。

（3）在租賃合同簽訂后，乙方未能按約定完成沙發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供的轉(zhuǎn)讓文件存在重大缺陷，導(dǎo)致承租方提出異議或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。若因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的聲譽(yù)修復(fù)費(fèi)用。

3.**雙方共同責(zé)任**：

（1）任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同，但因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)。

（2）如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且違約金的計(jì)算基數(shù)應(yīng)扣除對(duì)方已履行的部分或已獲得的利益。

（3）任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的其他類(lèi)似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），并詳細(xì)說(shuō)明該事件對(duì)合同履行造成的影響。

3.根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互配合，盡量減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

5.雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及其影響保持誠(chéng)實(shí)信用，不得利用不可抗力作為逃避責(zé)任或進(jìn)行欺詐的手段。若一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同的訂立、效力、履行、變更、解除或終止等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷(xiāo)該裁決，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或嚴(yán)重?fù)p害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益的除外。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行或向第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。

4.仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件具體情況決定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。

5.任何一方在仲裁過(guò)程中提交的證據(jù)材料均應(yīng)真實(shí)、合法、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。若一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，仲裁庭有權(quán)不予采信，并可根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)提供虛假證據(jù)的一方處以罰款或排除其證據(jù)證明力的不利后果。

6.本爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的任何抗辯權(quán)或權(quán)利主張。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人身份的技術(shù)手段發(fā)送。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方單方面提出的變更請(qǐng)求，未經(jīng)對(duì)方同意前，不得視為合同內(nèi)容發(fā)生變更。

3.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成對(duì)本合同的有效修改或補(bǔ)充。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余