物業(yè)保潔用品合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經XX市市場監(jiān)督管理局批準成立的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備物業(yè)保潔服務采購及管理資質，擁有豐富的行業(yè)經驗及完善的供應鏈體系。甲方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)（以下簡稱“項目物業(yè)”）從事物業(yè)管理業(yè)務，現(xiàn)因項目物業(yè)的日常保潔需求，需向具備相應資質的乙方采購物業(yè)保潔用品，并約定相關合作事宜。甲方的主要經營范圍涵蓋物業(yè)綜合服務、保潔管理及設施維護，其提供的物業(yè)服務已覆蓋項目物業(yè)的住宅、商業(yè)及公共區(qū)域，為保障保潔工作的專業(yè)性和持續(xù)性，需通過采購高品質保潔用品來提升服務標準。甲方在簽訂本合同前，已對乙方提供的保潔用品品牌、質量及價格進行充分評估，確認乙方具備穩(wěn)定供貨及價格優(yōu)勢，故雙方基于平等互利、誠實信用的原則達成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX保潔用品供應有限公司，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經XX市市場監(jiān)督管理局批準成立的綜合性保潔用品供應商，專注于高品質保潔設備的研發(fā)、生產及銷售，擁有完善的供應鏈網(wǎng)絡及售后服務體系。乙方主要產品包括但不限于清潔劑、消毒液、保潔工具、垃圾袋及智能保潔設備，其產品已通過國家環(huán)保及質量認證，并在多個物業(yè)管理項目中得到應用。乙方在簽訂本合同前，已向甲方提供詳細的資質證明及產品檢測報告，確認其具備穩(wěn)定供貨能力及價格競爭力，故雙方基于長期合作、共同發(fā)展的目標達成合作意向。甲方在評估乙方的合作能力時，重點考察了乙方的生產能力、產品品質及售后服務體系，確認乙方能夠滿足項目物業(yè)的保潔需求，故雙方同意建立長期穩(wěn)定的合作關系。

3.合同簡介：

本合同系甲方為滿足XX市XX區(qū)XX小區(qū)（以下簡稱“項目物業(yè)”）日常保潔工作的需要，向乙方采購物業(yè)保潔用品而簽訂。項目物業(yè)建筑面積約XX萬平方米，包含XX棟住宅樓、XX個商業(yè)店鋪及XX個公共區(qū)域，日常保潔工作涉及地面清潔、垃圾處理、設施維護等多個方面，對保潔用品的質量及供應穩(wěn)定性要求較高。甲方通過市場調研及供應商評估，最終選擇乙方作為保潔用品的獨家供應商，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就保潔用品的采購、價格、履行期限及違約責任等事項達成一致。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保項目物業(yè)的保潔工作能夠得到持續(xù)、穩(wěn)定的物資保障，同時通過長期合作降低采購成本，提升保潔服務效率。甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的經營狀況及產品性能，確認其具備履行合同的能力；乙方亦已評估甲方的采購需求及支付能力，雙方基于相互信任的基礎，同意簽訂本合同并嚴格履行。本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為項目物業(yè)的物業(yè)管理方，為保障項目物業(yè)的日常保潔工作達到約定的標準，向乙方作為專業(yè)的保潔用品供應商采購所需物資的具體事宜。合同范圍包括但不限于清潔劑（如地面清潔劑、玻璃清潔劑、消毒液等）、保潔工具（如掃帚、拖把、吸塵器、垃圾桶等）、垃圾袋、消毒用品及其他輔助性保潔材料。具體采購清單詳見本合同附件一《物業(yè)保潔用品采購清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。甲方依據(jù)項目物業(yè)的實際保潔需求，在附件一中列明所需用品的品牌、規(guī)格、數(shù)量及交付時間，乙方則有義務按照附件一的約定向甲方提供合格、足量的保潔用品，確保項目物業(yè)的保潔工作能夠順利進行。本合同旨在通過規(guī)范化的采購流程和明確的權利義務劃分，實現(xiàn)雙方在物業(yè)保潔用品供應方面的長期穩(wěn)定合作，提升項目物業(yè)的整體環(huán)境衛(wèi)生水平。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“項目物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域，包括住宅樓、商業(yè)店鋪及公共區(qū)域。

“保潔用品”指本合同附件一所列明的各類清潔劑、工具、垃圾袋及其他輔助性物資，其質量應符合國家及行業(yè)相關標準。

“交付地點”指甲方指定在項目物業(yè)內的倉庫或指定區(qū)域，乙方應按照約定將保潔用品送達該地點。

“交付時間”指乙方按照附件一約定的時間節(jié)點，將保潔用品送達交付地點并完成交付的日期。

“驗收標準”指甲方對乙方提供的保潔用品在數(shù)量、質量、規(guī)格及包裝等方面的檢驗標準，具體以雙方約定的附件一為準。

“不可抗力”指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同附件一的要求向乙方下達采購訂單，并監(jiān)督乙方履行合同約定的交付義務。甲方有權對乙方提供的保潔用品進行驗收，如發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺、質量不合格或規(guī)格不符等問題，有權要求乙方在合理期限內補足、更換或采取補救措施。

（2）甲方應按照本合同約定的價格及支付條件，按時足額支付乙方提供的保潔用品費用。甲方應提供必要的交付協(xié)助，包括但不限于指定交付地點、安排人員接收貨物等，并確保交付過程順利進行。

（3）甲方應妥善保管乙方提供的保潔用品，避免因保管不當導致的損耗或污染。如因甲方原因造成物資損壞或丟失，甲方應承擔相應賠償責任。

（4）甲方有權要求乙方提供產品相關的質量證明文件及檢測報告，并確保所采購的保潔用品符合環(huán)保及安全標準。如乙方提供的物資存在安全隱患或環(huán)境污染問題，甲方有權拒絕驗收并要求乙方承擔違約責任。

（5）甲方應在合同約定的期限內完成驗收工作，如無異議應簽署驗收確認單；如有異議，應在3個工作日內書面通知乙方，并說明具體問題及處理要求。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供采購訂單及支付款項，并有權拒絕在未收到訂單或預付款的情況下提前交付物資。乙方有權根據(jù)市場行情及生產計劃，在雙方協(xié)商一致的前提下調整采購價格或交付時間。

（2）乙方應嚴格按照本合同附件一的約定，在約定的時間節(jié)點將合格的保潔用品送達甲方指定的交付地點。乙方應確保所提供物資的品牌、規(guī)格、數(shù)量及質量與訂單要求一致，并承擔運輸過程中的風險及費用。如因乙方原因導致交付延遲，乙方應承擔違約責任，并按日向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

（3）乙方應提供完整的產品質量證明文件及檢測報告，并確保所提供的保潔用品符合國家及行業(yè)相關標準。如乙方提供的物資存在質量問題，甲方有權要求乙方在7個工作日內進行更換或退貨，并賠償因此造成的損失。

（4）乙方應配備專業(yè)的售后服務團隊，對甲方提出的疑問或問題進行及時響應。如甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)產品存在性能問題，乙方應提供技術指導或更換符合標準的替代品。乙方應定期對甲方進行產品培訓，提升甲方對保潔用品的合理使用能力。

（5）乙方應保證所提供的保潔用品來源合法、質量可靠，并符合環(huán)保及安全要求。如因乙方提供的物資存在侵權或違法問題，導致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應承擔全部賠償責任。

（6）乙方應建立完善的庫存管理系統(tǒng)，確保持續(xù)穩(wěn)定供貨。如遇原材料價格上漲或生產成本增加，乙方應在提前30天書面通知甲方，并協(xié)商調整采購價格。如甲方在收到通知后15天內未予答復，視為同意價格調整方案。

（7）乙方應妥善保管交付給甲方的所有單據(jù)及文件，包括但不限于采購訂單、送貨單、驗收單及發(fā)票等，并按甲方要求提供相關查詢服務。如因乙方原因導致單據(jù)丟失或信息錯誤，乙方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下保潔用品的價格依據(jù)附件一《物業(yè)保潔用品采購清單》確定，該清單列明了各項用品的品牌、規(guī)格、數(shù)量及單價。單價為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應在支付前向乙方提供合規(guī)的購買方資格證明，乙方在收到證明后15個工作日內開具相應發(fā)票。

2.甲方應按照以下方式支付乙方貨款：本合同生效后10個工作日內，甲方向乙方支付合同總價XX%的預付款；乙方完成全部交付并甲方驗收合格后10個工作日內，甲方向乙方支付剩余XX%的尾款。預付款不足以覆蓋乙方生產及運輸成本時，經雙方書面確認，甲方應在乙方交付貨物時補足差額。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX保潔用品供應有限公司

開戶銀行：XX市XX區(qū)XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應在收到款項后及時向甲方提供等額的收款憑證及發(fā)票。如甲方需變更支付賬戶，應至少提前10個工作日書面通知乙方。

4.甲方有權對乙方提供的保潔用品進行價格審核，如發(fā)現(xiàn)附件一中的價格明顯高于市場平均水平，甲方可要求乙方提供詳細的價格構成說明。雙方在收到對方書面通知后30個工作日內未能就價格達成一致，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。但在此期間，乙方應暫停交付爭議物資，直至爭議解決。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如合同期滿前30日內雙方均未提出書面終止意向，本合同自動續(xù)延XX年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.乙方應按照附件一約定的交付時間節(jié)點，在約定日期前將保潔用品送達甲方指定的交付地點。如遇特殊情況需調整交付時間，乙方應至少提前15個工作日書面通知甲方，并經甲方書面確認后方可變更。因乙方原因導致的交付延遲，每延遲一日，乙方應按延遲物資價值的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。

3.甲方應在乙方交付物資后3個工作日內完成驗收工作。如甲方因特殊原因需延長驗收期限，應至少提前3個工作日書面通知乙方，并在此期間承擔乙方待驗物資的倉儲費用。驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認；如發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺、質量不合格等問題，應在驗收單上注明并立即書面通知乙方，乙方應在收到通知后7個工作日內完成補足或更換。

4.本合同項下的任何通知、確認或變更均應以書面形式作出，并送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應至少提前10個工作日書面通知對方。因未及時送達通知導致的延誤或遺漏，責任方應承擔相應后果。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付貨款，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過30日，乙方有權暫停交付后續(xù)物資，且甲方仍需支付已完成交付物資的款項及違約金。如甲方因故無法繼續(xù)履行合同，應向乙方支付合同總價XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（2）甲方未按約定提供驗收協(xié)助或交付地點，導致乙方物資無法按時送達或妥善保管，甲方應承擔乙方因此產生的倉儲費、運輸費及損耗補償，且每延誤一日，按延誤物資價值的千分之五支付違約金。

（3）甲方擅自改變或拒絕驗收合格物資，除應按約定支付貨款外，還應向乙方支付合同總價XX%的違約金，且乙方保留追究甲方保管不當責任的權利。如甲方因使用不當導致物資損壞，應自行承擔維修或更換費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付物資，每逾期一日，應按未交付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方除支付已完成交付物資的款項及違約金外，還應向甲方支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

（2）乙方交付物資存在數(shù)量短缺、質量不合格或規(guī)格不符等問題，除應立即采取補救措施（補足、更換或退貨）外，還應按短缺或問題物資價值的二倍向甲方支付賠償金。如問題物資已投入使用并造成甲方設施損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔全部賠償責任。

（3）乙方提供的物資存在侵權風險（如專利、商標糾紛）或安全隱患（如環(huán)保不達標、有毒有害），導致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償、訴訟費用及行政處罰金，且甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供發(fā)票或資質證明，導致甲方無法報銷或履行稅務義務，每延誤一日，按相關罰款金額的雙倍向甲方支付賠償金，且甲方有權拒付相應款項直至問題解決。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密（如采購計劃、價格信息），應立即停止違約行為并賠償甲方直接經濟損失，且甲方有權單方解除合同并要求賠償金不超過合同總價的三倍。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：雙方約定，違約金與賠償金可同時適用，但總額不超過合同總價的兩倍。如違約方支付違約金后仍不足以彌補守約方損失，守約方仍有權要求進一步賠償。

4.解除合同條件：如一方發(fā)生嚴重違約（如連續(xù)逾期交付超過60日、交付物資存在重大質量問題、泄露商業(yè)秘密等），守約方有權書面通知違約方解除合同，違約方應在收到通知后7個工作日內糾正違約行為；如7個工作日內未能糾正，守約方有權直接解除合同并要求違約責任。合同解除后，雙方應立即停止履行尚未完成的義務，并按已完成部分的約定結算。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調整、禁令等）、火災、爆炸以及因疫情（如新冠肺炎）導致的封鎖、隔離或物流中斷等。不可抗力應屬于不可預見性事件，且其影響應超出合理控制范圍。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告、新聞報道等），以便對方核實。雙方應在不可抗力影響消除后，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導致的履行延遲或無法履行，受影響方不承擔違約責任，且無需支付違約金。雙方應各自承擔因不可抗力造成的直接損失（如倉儲費、運輸費增加等），但不得相互索賠間接損失或利潤損失。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商重新設定履行期限；如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，且雙方均不承擔違約責任。解除合同后，雙方應按已完成部分的約定結算，并互不退還已支付款項。

5.雙方應采取措施減少不可抗力帶來的損失，包括但不限于將物資轉移至安全地點、暫停非必要生產或運輸?shù)?。因未采取合理措施擴大損失的一方，應自行承擔擴大部分的賠償責任。

第八條爭議解決

1.本合同項下的所有爭議應首先通過友好協(xié)商解決。雙方指定聯(lián)系人（甲方為李四，乙方為王五）負責協(xié)商事宜，如雙方在收到爭議通知后30日內未能達成一致，應提交XX市XX區(qū)XX仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則。

2.如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方各自應承擔其提交的仲裁費用。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.如選擇訴訟，爭議應由XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟期間，雙方應積極配合法院查明事實，且除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同其他條款。甲方有權申請財產保全，乙方亦有權申請證據(jù)保全，相關費用由申請方承擔。

4.爭議解決過程中，雙方應本著誠信原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，不得隱瞞或歪曲事實。如一方提供虛假信息或偽造證據(jù)，應承擔相應的法律責任。

5.本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律，且所有爭議均應通過單一程序解決，禁止重復起訴或仲裁。雙方在解決爭議前，應盡力避免采取可能損害對方利益的措施，包括但不限于凍結賬戶、公開爭議細節(jié)等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、請求、同意或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應至少提前10個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3個工作日視為送達。如通知內容涉及爭議，應同時抄送爭議解決機構（如仲裁委員會或法院）。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變化均不具約束力。如補充協(xié)議與原合同內容沖突，以補充協(xié)議為準。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)合同原意。如無法協(xié)商一致，受影響條款應被視為刪除，但不影響合同的總體目的。

4.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本合同