超市門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市管理有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事連鎖超市經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源?；谕卣蛊淦放朴绊懥褪袌?chǎng)份額的戰(zhàn)略需求，甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和資產(chǎn)評(píng)估，決定租賃乙方擁有的位于XX市XX區(qū)黃金地段的商業(yè)門(mén)面，用于開(kāi)設(shè)新的超市連鎖分店。該門(mén)面位置優(yōu)越，人流量大，符合甲方對(duì)商業(yè)選址的標(biāo)準(zhǔn)，且周邊配套設(shè)施完善，能夠有效吸引目標(biāo)消費(fèi)群體。甲方在租賃市場(chǎng)考察過(guò)程中，對(duì)乙方的資產(chǎn)狀況和租賃條件表示認(rèn)可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方同意承租乙方的門(mén)面，乙方同意出租，以促進(jìn)雙方商業(yè)利益的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為依法注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)租賃和投資。乙方名下所擁有的門(mén)面位于XX市XX區(qū)繁華商業(yè)街，占地面積XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，具備良好的承重能力和改造條件。該門(mén)面周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便捷，是開(kāi)設(shè)超市、便利店等零售業(yè)態(tài)的理想場(chǎng)所。乙方在出租過(guò)程中，承諾門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋的維護(hù)和修繕工作，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方希望通過(guò)此次租賃交易，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的，并與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。

雙方合作的背景在于，甲方作為大型連鎖超市運(yùn)營(yíng)商，需要持續(xù)拓展門(mén)店網(wǎng)絡(luò)以增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，具備可供出租的優(yōu)質(zhì)門(mén)面資源。雙方在平等自愿、互利共贏的原則下，通過(guò)充分溝通和談判，明確了租賃的具體需求和條件。甲方對(duì)乙方的門(mén)面位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等核心條款表示滿意，乙方也對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和租賃用途予以確認(rèn)?；诖?，雙方共同起草本合同，以規(guī)范租賃行為，保障各自的合法權(quán)益，為后續(xù)的商業(yè)合作奠定法律基礎(chǔ)。合同的簽訂不僅能夠滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求，也能夠?yàn)橐曳綆?lái)穩(wěn)定的租金收入，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租、乙方出租位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）門(mén)面的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)租賃物按照約定的用途（即開(kāi)設(shè)連鎖超市分店）被有效利用。合同范圍涵蓋租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、裝修及改造、水電費(fèi)用承擔(dān)、轉(zhuǎn)租限制、合同解除條件、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障，保障超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展，并維護(hù)租賃物的完好與價(jià)值。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”系指乙方根據(jù)本合同約定向甲方出租的門(mén)面房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、天花板、門(mén)窗、水電管線、消防設(shè)施等。

“租賃期限”系指本合同項(xiàng)下甲方對(duì)租賃物享有占有、使用權(quán)的期限，具體起止日期由本合同第四條明確約定。

“租金”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償租賃物在租賃期間的使用權(quán)。

“首期租金”系指在租賃期限開(kāi)始時(shí)甲方應(yīng)支付的第一期租金。

“保證金”系指甲方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向乙方支付的一定金額的貨幣。

“使用性質(zhì)”系指本合同約定租賃物的用途，即開(kāi)設(shè)連鎖超市分店。

“維修責(zé)任”系指根據(jù)本合同約定，由一方或雙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、修復(fù)的責(zé)任劃分。

“裝修”系指為滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求而對(duì)租賃物進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改變。

“附件”系指經(jīng)雙方簽署并成為本合同不可分割部分的任何補(bǔ)充文件、圖紙或清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1使用權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的使用性質(zhì)（開(kāi)設(shè)連鎖超市分店）對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或主體承重部分。

1.2支付義務(wù)：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)第五條）。甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具合法有效的租金收款憑證。

1.3維護(hù)義務(wù)：甲方在使用租賃物期間，有義務(wù)妥善保管，不得損壞。因甲方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方進(jìn)行的裝修或改造需事先獲得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿或合同解除時(shí)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得要求恢復(fù)原狀或拆除，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)：甲方保證其在本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任（包括但不限于稅務(wù)、衛(wèi)生、安全等），乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.5保證金處理：合同期滿或因甲方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，如無(wú)遺留費(fèi)用或違約情況，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。

1.6協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的房屋檢查、維修及物業(yè)管理活動(dòng)，但乙方檢查或維修應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的影響。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1出租權(quán)：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，將租賃物按約定的使用性質(zhì)出租給甲方，并收取租金。

2.2交付義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件一：房屋交接清單）的租賃物交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，具備正常使用條件，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)。

2.3維修責(zé)任：乙方對(duì)租賃物本身及其附屬設(shè)施（不包括因甲方使用不當(dāng)造成的部分）負(fù)有維修責(zé)任。在收到甲方提出的合理維修請(qǐng)求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般為X日內(nèi)）進(jìn)行維修，確保租賃物能夠持續(xù)滿足正常使用需求。若乙方拖延維修或維修不當(dāng)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能影響乙方租金收取。

2.4物業(yè)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物所在區(qū)域的共同區(qū)域（如樓道、大廳等）的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等，確保環(huán)境符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本要求。

2.5合法保障：乙方保證其對(duì)本租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且租賃物上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，足以支持本合同的訂立和履行。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.6協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理與本合同相關(guān)的必要證照或許可（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等所需的場(chǎng)地證明），但甲方需自行負(fù)責(zé)辦理流程及費(fèi)用。在甲方需要時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的房屋技術(shù)資料。

2.7轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并確保轉(zhuǎn)租方履行同等義務(wù)。

2.8費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物本身及所屬土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），以及物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)，具體方式見(jiàn)第五條。

2.9合同解除支持：如甲方因不可抗力等原因需提前解除合同，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜，如尋找新的承租人等，以減少甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：本合同項(xiàng)下租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該租金為固定租金，在租賃期限內(nèi)不變。

4.2首期租金支付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付租賃期限第一年的全部租金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；姓名：李四。

4.3保證金：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)。該保證金在租賃期滿或因甲方違約導(dǎo)致合同解除，且乙方無(wú)任何索賠權(quán)利后X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還甲方。

4.4后續(xù)租金支付：自租賃期限第二年起的每期租金（即每一年度），甲方應(yīng)于每自然年第一天前X日內(nèi)向乙方支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.5其他費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)向相關(guān)供應(yīng)商支付。乙方有權(quán)要求甲方預(yù)付相關(guān)費(fèi)用，具體金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

4.6支付貨幣：本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均以人民幣計(jì)算和支付。

第五條履行期限

5.1租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以合同載明為準(zhǔn)。

5.2交付與收回：乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)將符合約定條件的租賃物交付給甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同依法解除、終止后X日內(nèi)，將租賃物完好歸還給乙方，恢復(fù)至可交付使用的狀態(tài)（正常磨損除外），并配合完成交接手續(xù)。

5.3續(xù)租：在租賃期限屆滿前X個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同或在本合同中補(bǔ)充約定續(xù)租條款。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方支付首期租金及保證金的期限為合同生效后X日內(nèi)；支付后續(xù)租金的期限為每自然年第一天前X日內(nèi)；乙方交付租賃物的期限為合同生效后X日內(nèi)；甲方歸還租賃物的期限為合同終止或解除后X日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1支付延遲：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付租金，構(gòu)成逾期支付。逾期不超過(guò)X日的，每日按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方除有權(quán)收取上述違約金外，還有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求甲方支付已剩余全部租金、已支付但尚未到期的租金、保證金，以及給乙方造成的其他損失（包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、空置期損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.1.2未獲許可轉(zhuǎn)租：如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，乙方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方已收取的轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，且甲方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部責(zé)任。

6.1.3擅自改變結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或損壞主體承重結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失。逾期未恢復(fù)或未賠償?shù)?，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X年租金的違約金。

6.1.4提前退租：如甲方在租賃期限內(nèi)非因不可抗力因素單方面要求提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因提前解除合同而遭受的空置期損失（空置期損失以同期市場(chǎng)租金水平計(jì)算），甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.1.5拖欠其他費(fèi)用：甲方拖欠水電、物業(yè)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。同時(shí)，每逾期一日，甲方應(yīng)按拖欠金額的X%向乙方支付違約金。

6.1.6合規(guī)經(jīng)營(yíng)違約：若因甲方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е缕涫艿秸嘘P(guān)部門(mén)的處罰，或因甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三方索賠，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。若該等責(zé)任導(dǎo)致乙方承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未按時(shí)交付：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，要求乙方退還已支付但尚未到期的租金及保證金，并賠償因此造成的損失。

6.2.2租賃物不符合約定：交付的租賃物存在嚴(yán)重影響甲方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患（非甲方原因造成），乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施（如減少租金、更換房屋等），或直接解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的X%。

6.2.3未履行維修義務(wù)：乙方未按本合同第三條第2.3款約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物，經(jīng)甲方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若自行維修或委托維修對(duì)甲方造成經(jīng)營(yíng)損失的，乙方還應(yīng)賠償直接損失。

6.2.4保證金不當(dāng)扣除：乙方對(duì)保證金的扣除違反了本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，或未在合同解除或終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還，甲方有權(quán)要求乙方立即退還，并按銀行同期貸款利率支付利息。若因此給甲方造成其他損失，乙方亦應(yīng)賠償。

6.2.5產(chǎn)權(quán)瑕疵：如因乙方原因?qū)е伦赓U物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、抵押等，影響甲方使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同解除后的空置期損失、尋找替代場(chǎng)地的費(fèi)用等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還所有已付費(fèi)用。

6.3違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。任何一方如認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，可在違約發(fā)生后與對(duì)方協(xié)商調(diào)整。如協(xié)商不成，守約方有權(quán)在訴訟或仲裁中請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便對(duì)方判斷是否解除合同或變更合同條款。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律政策重大調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)依據(jù)事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)的官方認(rèn)定文件作為判斷依據(jù)。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和相關(guān)證明文件。若因未及時(shí)通知而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同條件或解除合同。

7.4損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而各自遭受的直接損失，由各方自行承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽τ绊懚鲝堎r償。但若不可抗力導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求返還已支付但未對(duì)價(jià)實(shí)現(xiàn)的款項(xiàng)（如部分未到期的租金、保證金等）。

7.5不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響，各自保留證據(jù)。如需通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，提供不可抗力證明是免除或減輕責(zé)任的關(guān)鍵。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。和解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

8.2法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或（二）種方式解決：

（一）訴訟：將爭(zhēng)議提交租賃物所在地有管轄權(quán)的人民人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，除法律規(guī)定的保密義務(wù)外，任何一方均應(yīng)配合法院的審理工作，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（二）仲裁：將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方事先書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁費(fèi)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。

8.3爭(zhēng)議范圍：本合同爭(zhēng)議解決條款適用于因本合同訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。所有爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

8.4專屬管轄（如選擇訴訟）：除本合同另有明確約定外，雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，租賃物所在地人民法院享有專屬管轄權(quán)。任何一方在本合同履行過(guò)程中就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁，均應(yīng)選擇租賃物所在地作為管轄地。任何試圖通過(guò)選擇其他管轄地來(lái)規(guī)避本條款約定管轄權(quán)的嘗試均無(wú)效。選擇仲裁的，則按8.2（二）款約定處理。

8.5爭(zhēng)議解決期間的臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)作出停止履行的裁決/裁定。任何一方均可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，以防止?fàn)幾h解決期間一方可能遭受的損失擴(kuò)大。申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)保全申請(qǐng)的費(fèi)用，如保全錯(cuò)誤導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

9.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客