中介貸款協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，擁有獨(dú)立的法人資格和完整的機(jī)構(gòu)。在本次交易中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就標(biāo)的物的購(gòu)買/租賃/委托中介服務(wù)事宜達(dá)成合作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃管理，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方將作為買方/出租方/委托方，享有根據(jù)合同約定購(gòu)買/租賃標(biāo)的物或委托乙方提供中介服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)和合同責(zé)任。甲方已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情，并同意按照合同約定的條款完成交易流程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX中介服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理等業(yè)務(wù)范圍的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。在本次交易中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就標(biāo)的物的出售/租賃/中介服務(wù)事宜達(dá)成合作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易撮合、盡職、合同代理等業(yè)務(wù)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方將作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，享有根據(jù)合同約定出售/租賃標(biāo)的物或提供中介服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)和合同責(zé)任。乙方已充分了解標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值及交易需求，并同意按照合同約定的條款完成服務(wù)流程。

**合同簡(jiǎn)介**

雙方合作的背景及前提條件如下：

在本合同簽訂前，甲方已通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及盡職，初步確定擬購(gòu)買/租賃/委托中介服務(wù)的標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具體包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、價(jià)格條款等。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，基于其行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，同意為甲方提供相應(yīng)的出售/租賃/中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易流程。

標(biāo)的物的基本情況如下：

標(biāo)的物位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房/租賃權(quán)/委托代理權(quán)等，當(dāng)前狀態(tài)為待出售/待租賃/待委托中介服務(wù)等。雙方均確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值，并同意按照本合同約定的條款完成交易或服務(wù)。

在本合同簽訂時(shí)，雙方已就交易/服務(wù)的主要條款達(dá)成初步共識(shí)，包括但不限于價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。甲方將按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方將按照合同約定提供中介服務(wù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)交易/服務(wù)的最終目標(biāo)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易/服務(wù)流程，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自責(zé)任，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保交易/服務(wù)順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供標(biāo)的物中介服務(wù)的具體內(nèi)容、流程及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)高效、合規(guī)地完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、潛在客戶匹配、交易撮合、盡職輔助、合同草擬及修改、交易流程協(xié)調(diào)等服務(wù)；

2.甲方根據(jù)合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方確保中介服務(wù)的專業(yè)性和保密性；

3.雙方就標(biāo)的物的交易/租賃/委托中介服務(wù)事宜進(jìn)行全程溝通與協(xié)作，確保服務(wù)目標(biāo)達(dá)成；

4.本合同范本適用于標(biāo)的物的中介服務(wù)全過(guò)程，包括但不限于前期咨詢、中期撮合及后期交易/租賃/委托的輔助管理。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指甲方擬購(gòu)買/租賃/委托中介服務(wù)的房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益，具體信息以本合同附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)；

2.**中介服務(wù)**：指乙方為促成標(biāo)的物交易/租賃/委托而提供的專業(yè)服務(wù)，包括信息收集、客戶對(duì)接、交易協(xié)調(diào)等；

3.**中介服務(wù)費(fèi)用**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式以合同條款為準(zhǔn)；

4.**履行期限**：指本合同約定的中介服務(wù)完成時(shí)間，自合同生效日起計(jì)算；

5.**交易撮合**：指乙方成功促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成交易/租賃/委托協(xié)議的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整交易/租賃/委托需求，但需提前書面通知乙方；甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方提供完整的服務(wù)憑證及交易/租賃/委托相關(guān)文件。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息及交易/租賃/委托需求，并配合乙方完成盡職及背景核實(shí)；

-甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

-甲方應(yīng)確保其作為交易/租賃/委托一方的主體資格合法有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；

-甲方在享受乙方服務(wù)期間，應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露乙方提供的信息給第三方；

-若因甲方提供虛假信息或未配合服務(wù)導(dǎo)致交易/租賃/委托失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息及交易/租賃/委托需求，并有權(quán)拒絕執(zhí)行不合法或不合理的請(qǐng)求；

-乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后支付全部款項(xiàng)；

-乙方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或第三方存在欺詐行為，有權(quán)中止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；

-乙方應(yīng)利用自身資源，積極為甲方尋找符合條件的交易/租賃/委托對(duì)象，并確保服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性；

-乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的商業(yè)信息及個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；

-乙方應(yīng)全程協(xié)調(diào)交易/租賃/委托流程，包括但不限于合同草擬、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等，確保服務(wù)目標(biāo)達(dá)成；

-乙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)避免利益沖突，如發(fā)現(xiàn)自身與交易/租賃/委托方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，需立即書面通知甲方并退出服務(wù)；

-乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件及資料，服務(wù)結(jié)束后及時(shí)返還或銷毀，不得挪作他用；

-如因乙方原因?qū)е路?wù)失敗或甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失及合理維權(quán)費(fèi)用。

（注：本條款為雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，乙方義務(wù)部分已重點(diǎn)細(xì)化，確保服務(wù)責(zé)任明確、流程規(guī)范。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**中介服務(wù)費(fèi)用**：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本合同項(xiàng)下全部中介服務(wù)的報(bào)酬。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX中介服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.**支付時(shí)間**：

-預(yù)付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元）；

-尾款：標(biāo)的物交易/租賃/委托協(xié)議正式簽署之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余XX%（即人民幣XX元）。

4.**發(fā)票**：乙方在收到全部中介服務(wù)費(fèi)用后X日內(nèi)，應(yīng)向甲方開具等額增值稅發(fā)票。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行書面協(xié)商。

2.**服務(wù)期限**：乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后X日內(nèi)啟動(dòng)中介服務(wù)，并應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交易/租賃/委托撮合或輔助流程。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

-信息發(fā)布完成：簽訂合同后X日內(nèi)；

-潛在客戶匹配：簽訂合同后X日內(nèi)提供至少X個(gè)有效線索；

-交易/租賃/委托協(xié)議簽署：乙方成功撮合后X日內(nèi)協(xié)助雙方完成協(xié)議簽署；

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-若甲方未按約定提供必要信息，導(dǎo)致服務(wù)延誤，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延；

-若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其限期整改，逾期不改的，可解除合同并要求賠償。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：甲方未按第四條約定支付任何一期中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）**提供虛假信息**：若甲方在服務(wù)過(guò)程中提供虛假標(biāo)的物信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及直接損失，乙方同時(shí)有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）**單方面取消服務(wù)**：若甲方在乙方已完成XX%以上服務(wù)后單方面取消交易/租賃/委托或解約，甲方需支付已完成服務(wù)價(jià)值的XX%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**未達(dá)成交易/租賃/委托目標(biāo)**：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能促成標(biāo)的物交易/租賃/委托，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）**泄露商業(yè)秘密**：若乙方泄露甲方提供的商業(yè)信息或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）**利益沖突未披露**：若乙方在服務(wù)過(guò)程中未披露與交易/租賃/委托方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接損失，并承擔(dān)合同無(wú)效的法律后果。

（4）**服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失**：因乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵（如合同草擬錯(cuò)誤、盡職疏漏等），導(dǎo)致甲方在交易/租賃/委托中遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接損失及合理維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的X倍，超過(guò)部分不予支持。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.解除合同后果**：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)合同履行期間產(chǎn)生的合理成本。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律修訂、政策禁止等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.**影響范圍**：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，包括但不限于服務(wù)延誤、信息傳輸中斷、交易流程暫停等。

3.**責(zé)任免除**：

-若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

-在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫?；蛘{(diào)整合同履行義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

-不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，但因不可抗力造成的損失（包括但不限于直接損失、合同解除后的實(shí)際損失）由雙方根據(jù)事件影響程度協(xié)商分擔(dān)，或由遭遇不可抗力的一方承擔(dān)，具體比例以書面約定為準(zhǔn)。

-若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)解除合同，除因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任外，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)書面或口頭形式溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。若在X日內(nèi)協(xié)商不成，雙方應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接提起訴訟。

3.**仲裁**：調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解的，任何一方可直接向乙方所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.**訴訟**：仲裁不成的，或雙方明確選擇訴訟的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且應(yīng)避免采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且以合同簽訂地為管轄地。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，并以簽收或發(fā)送記錄為準(zhǔn)。電子通知需發(fā)送至本合同約定的電子郵箱，并視為有效送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則變更前發(fā)送的通知仍有效。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**終止條件**：

-**自然終止**：本合同在履行期限屆滿且雙方義務(wù)履行完畢后自然終止。

-**協(xié)議終止**：雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并按已完成的服務(wù)比例結(jié)算費(fèi)用。

-**法定終止**：發(fā)生不可抗力、一方破產(chǎn)/清算、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，本合同可依法終止，雙方