工程招標(biāo)流程文件編制標(biāo)準(zhǔn)手冊一、手冊概述與適用范圍（一）編制目的為規(guī)范工程建設(shè)項目招標(biāo)流程文件的編制工作，保證招標(biāo)活動的合法性、合規(guī)性與高效性，防范招標(biāo)過程中的風(fēng)險，保障招標(biāo)人、投標(biāo)人的合法權(quán)益，特制定本手冊。本手冊旨在為招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員提供標(biāo)準(zhǔn)化的文件編制指引，統(tǒng)一招標(biāo)流程各環(huán)節(jié)的文件格式與內(nèi)容要求，提升招標(biāo)工作的透明度與可操作性。（二）適用范圍本手冊適用于各類工程建設(shè)項目（包括房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、交通、水利、能源等）的招標(biāo)流程文件編制，涵蓋招標(biāo)前期準(zhǔn)備、招標(biāo)文件編制、招標(biāo)過程實施、中標(biāo)結(jié)果公示及合同簽訂等全階段。適用于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，以及招標(biāo)人自愿采用規(guī)范化流程的非強制招標(biāo)項目。（三）編制依據(jù)本手冊依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）、《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》（2017年版）及國家、地方關(guān)于工程招標(biāo)管理的其他相關(guān)規(guī)定制定。二、招標(biāo)前期準(zhǔn)備階段文件編制（一）項目立項與審批文件編制1.應(yīng)用情境項目立項是招標(biāo)工作的前提，需完成項目建議書、可行性研究報告的審批，并獲得立項批復(fù)文件。此階段文件用于明確項目建設(shè)的必要性、可行性及初步方案，為后續(xù)招標(biāo)提供合法依據(jù)。2.編制步驟（1）項目建議書編制明確項目建設(shè)的背景、必要性、擬建地點、規(guī)模、投資估算、資金來源等核心內(nèi)容。附件需包含項目初步選址意見、相關(guān)規(guī)劃文件、資金證明材料（如財政承諾函、銀行存款證明等）。（2）可行性研究報告編制在項目建議書基礎(chǔ)上，深化技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟評價、風(fēng)險分析等內(nèi)容。附件應(yīng)包括項目環(huán)境影響評價批復(fù)、節(jié)能評估文件、土地預(yù)審意見（涉及新增用地時）。（3）立項批復(fù)獲取將項目建議書及可行性研究報告報送項目審批部門（如發(fā)改委、行業(yè)主管部門），取得《項目立項批復(fù)文件》。3.模板示例：項目立項申請表序號項目名稱建設(shè)地點建設(shè)規(guī)模（平方米/公里）總投資（萬元）資金來源主要建設(shè)內(nèi)容備注1市區(qū)老舊小區(qū)改造工程區(qū)街道*社區(qū)5.2萬平方米8,500財政撥款道路修復(fù)、管網(wǎng)更換、綠化提升涉及居民320戶4.編制要點提示項目建議書與可行性研究報告的內(nèi)容需真實、準(zhǔn)確，投資估算應(yīng)控制在批復(fù)范圍內(nèi)。涉及規(guī)劃、用地、環(huán)保等審批手續(xù)的文件需齊全，避免因手續(xù)不全影響招標(biāo)進(jìn)度。（二）招標(biāo)代理委托文件編制1.應(yīng)用情境招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)能力的，需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。此階段文件用于明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范招標(biāo)代理行為。2.編制步驟（1）招標(biāo)代理機構(gòu)選擇通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或競爭性談判等方式選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，核查其資質(zhì)等級（如甲級、乙級）、經(jīng)營范圍及類似項目業(yè)績。（2）招標(biāo)代理委托合同簽訂合同內(nèi)容需明確代理范圍（如勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理招標(biāo)）、服務(wù)費用（按國家收費標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）、雙方責(zé)任（如招標(biāo)人提供項目資料、代理機構(gòu)編制招標(biāo)文件）、違約責(zé)任等條款。3.模板示例：招標(biāo)代理委托書（摘要）委托人（甲方）市城市建設(shè)有限公司代理人（乙方）*工程咨詢有限公司（甲級資質(zhì)）委托項目市快速路新建工程項目編號*招-2024-001委托范圍施工階段招標(biāo)全過程代理服務(wù)服務(wù)期限自合同簽訂至項目定標(biāo)服務(wù)費用按國家計計價格[2002]1980號文計算，收取中標(biāo)金額的0.5%甲方聯(lián)系人*（138–）乙方聯(lián)系人*（139–）簽訂日期2024年月日4.編制要點提示招標(biāo)代理機構(gòu)需具備與項目規(guī)模、復(fù)雜程度匹配的資質(zhì)，避免超資質(zhì)承接業(yè)務(wù)。委托合同中應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬（如招標(biāo)文件編制成果的版權(quán)歸招標(biāo)人所有）。（三）招標(biāo)方案備案文件編制1.應(yīng)用情境招標(biāo)人需將招標(biāo)方案報送項目審批部門或監(jiān)督部門備案，招標(biāo)方案是指導(dǎo)招標(biāo)工作的綱領(lǐng)性文件，明確招標(biāo)方式、范圍、組織形式等核心內(nèi)容。2.編制步驟（1）招標(biāo)方案內(nèi)容確定招標(biāo)方式：公開招標(biāo)（國有資金占控股或主導(dǎo)地位的必須公開招標(biāo)）、邀請招標(biāo)（受項目技術(shù)復(fù)雜、特殊要求限制等情形）。招標(biāo)范圍：全部招標(biāo)或部分招標(biāo)（如施工總承包招標(biāo)、專業(yè)工程招標(biāo)）。招標(biāo)組織形式：自行招標(biāo)或委托招標(biāo)。標(biāo)段劃分：根據(jù)項目特點（如工程規(guī)模、施工組織）合理劃分，避免肢解發(fā)包或規(guī)避招標(biāo)。（2）招標(biāo)方案備案提交向項目審批部門或行業(yè)監(jiān)督部門提交《招標(biāo)方案備案表》、項目立項批復(fù)、招標(biāo)代理委托合同等材料，獲取《招標(biāo)方案備案回執(zhí)》。3.模板示例：招標(biāo)方案備案表項目名稱市地鐵*號線一期工程項目編號發(fā)改投資[2024]號招標(biāo)人*市軌道交通集團(tuán)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)*招標(biāo)有限公司（甲級資質(zhì)）招標(biāo)方式公開招標(biāo)招標(biāo)范圍施工總承包（不含設(shè)備采購）標(biāo)段劃分1標(biāo)段：車站工程；2標(biāo)段：區(qū)間隧道資金來源財政撥款+銀行貸款計劃招標(biāo)時間2024年月日備案意見符合相關(guān)規(guī)定，予以備案。備案部門*市發(fā)展和改革委員會備案日期2024年月日4.編制要點提示招標(biāo)方案需與項目立項批復(fù)內(nèi)容一致，如涉及調(diào)整需重新履行審批手續(xù)。標(biāo)段劃分應(yīng)有利于競爭，避免因標(biāo)段過小導(dǎo)致投標(biāo)人成本增加或因標(biāo)段過大影響投標(biāo)積極性。三、招標(biāo)文件編制階段文件編制（一）資格預(yù)審文件編制1.應(yīng)用情境對于技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或潛在投標(biāo)人較多的項目，可通過資格預(yù)審篩選合格的投標(biāo)人資格預(yù)審文件用于明確投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)能力等要求，保證投標(biāo)人具備履約能力。2.編制步驟（1）資格預(yù)審公告編制公告內(nèi)容應(yīng)包含項目概況、投標(biāo)人資格要求（如資質(zhì)等級、類似業(yè)績、財務(wù)狀況）、資格預(yù)審申請文件提交時間地點、聯(lián)系方式等。發(fā)布媒介：項目所在省級以上人民發(fā)展改革部門指定的媒介（如“*省公共資源交易平臺”）。（2）資格預(yù)審申請文件編制明確申請文件組成：資格預(yù)審申請函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、類似項目業(yè)績證明（中標(biāo)通知書、合同關(guān)鍵頁）、財務(wù)報表（上一年度資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）、項目經(jīng)理資格證書等。（3）資格審查辦法編制采用合格制或有限數(shù)量制：合格制（所有符合條件的申請人全部通過）；有限數(shù)量制（通過人數(shù)不超過7-11家，按評分由高到低確定）。審查標(biāo)準(zhǔn)：初步審查（申請文件格式性審查，如簽字蓋章是否齊全）、詳細(xì)審查（資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)等實質(zhì)性內(nèi)容是否符合要求）。3.模板示例：資格預(yù)審申請表（企業(yè)基本情況）企業(yè)名稱*建設(shè)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼*企業(yè)資質(zhì)市政公用工程施工總承包壹級注冊資金50,000萬元成立時間2005年月日注冊地址省市區(qū)路*號類似項目業(yè)績1.市道路改造工程（2021-2023，中標(biāo)金額1.2億元）2.*區(qū)污水處理廠工程（2019-2022，中標(biāo)金額8,000萬元）財務(wù)狀況2023年資產(chǎn)總額25億元，凈利潤1.5億元擬派項目經(jīng)理（一級建造師，市政公用工程專業(yè)，注冊號）聯(lián)系電話*（135–）4.編制要點提示資格要求不得設(shè)置不合理條件排斥潛在投標(biāo)人（如“本地企業(yè)”“特定業(yè)績”等歧視性條款）。資格預(yù)審申請文件提交時間自公告發(fā)布之日起不得少于5日，從文件停止接收之日起到資格審查結(jié)束不得少于5日。（二）招標(biāo)文件編制1.應(yīng)用情境招標(biāo)文件是招標(biāo)工作的核心文件，是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件、招標(biāo)人組織評標(biāo)的依據(jù)。此階段文件需全面涵蓋招標(biāo)項目的技術(shù)、商務(wù)、合同等內(nèi)容，保證招標(biāo)過程公平、公正。2.編制步驟（1）投標(biāo)人須知編制前附表：明確項目概況（名稱、地點、規(guī)模）、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式（售價、時間地點）、投標(biāo)保證金（金額、形式、截止時間）、投標(biāo)文件密封要求、開標(biāo)時間地點等。說明招標(biāo)文件的組成、解釋順序、修改澄清程序、投標(biāo)文件的編制要求（格式、份數(shù)）、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金退還條件等。（2）評標(biāo)辦法編制經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法：適用于具有通用技術(shù)、功能標(biāo)準(zhǔn)的項目，滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求且報價最低的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。綜合評估法：適用于技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求的項目，對投標(biāo)報價、技術(shù)方案、企業(yè)信譽等進(jìn)行打分（報價權(quán)重60%-70%，技術(shù)及其他權(quán)重30%-40%）。（3）技術(shù)規(guī)范編制明確項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如國家、行業(yè)規(guī)范）、材料設(shè)備功能參數(shù)、施工工藝要求、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等，避免使用指定品牌、型號等排他性條款。（4）合同條款及格式編制合同條款：包括雙方權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款（固定單價、總價、成本加酬金）、支付方式（預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）、違約責(zé)任、爭議解決方式等。合同格式：提供合同協(xié)議書、通用條款、專用條款的標(biāo)準(zhǔn)模板。3.模板示例：投標(biāo)文件密封標(biāo)識招標(biāo)編號*招-2024-001項目名稱市醫(yī)院新建工程投標(biāo)人名稱*（加蓋單位公章）投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本4份包封處應(yīng)注明“在2024年月日*時前不得開啟”密封口由投標(biāo)人加蓋騎縫章4.編制要點提示招標(biāo)文件中“實質(zhì)性要求”條款（如工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)保證金）需明確標(biāo)注，不滿足將否決投標(biāo)。招標(biāo)文件發(fā)售時間不得少于5日，自停止發(fā)售之日起至投標(biāo)截止時間不得少于20日（招標(biāo)文件澄清修改時間不計算在內(nèi)）。（三）投標(biāo)文件格式編制1.應(yīng)用情境投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的書面文件，需按招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制，保證評標(biāo)委員會能夠清晰、準(zhǔn)確地評審?fù)稑?biāo)內(nèi)容。2.編制步驟（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄編制投標(biāo)函：明確投標(biāo)總報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目經(jīng)理姓名等，需法定代表人簽字并加蓋單位公章。投標(biāo)函附錄：對招標(biāo)文件條款的響應(yīng)與承諾（如工期提前、質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)）。（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書編制法定代表人身份證明：附法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋單位公章。授權(quán)委托書：如委托代理人投標(biāo)，需明確委托事項、權(quán)限，附代理人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件。（3）技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)編制技術(shù)標(biāo)：施工組織設(shè)計（施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等）。商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)報價書（工程量清單計價、材料設(shè)備價格、取費標(biāo)準(zhǔn)）、資質(zhì)證書復(fù)印件、類似項目業(yè)績證明等。3.模板示例：投標(biāo)函（摘要）致：市人民醫(yī)院招標(biāo)編號*招-2024-0011.我方已收到貴方招標(biāo)文件，并考察了項目現(xiàn)場，決定參與投標(biāo)。項目名稱市醫(yī)院新建工程2.投標(biāo)總報價：人民幣萬元整（￥）。工期360日歷天3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)“*省優(yōu)質(zhì)工程”。項目經(jīng)理（一級建造師，注冊號）4.投標(biāo)有效期：90日歷天。投標(biāo)人（蓋章）*建設(shè)集團(tuán)有限公司5.我方承諾遵守招標(biāo)文件所有要求。法定代表人（簽字）*日期：2024年月日4.編制要點提示投標(biāo)文件需按“正本1份、副本X份”編制，正本與副本不一致時以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)保證金金額不得超過項目估算價的2%，且不得低于20萬元，形式為電匯、銀行保函等。四、招標(biāo)過程實施階段文件編制（一）開標(biāo)文件編制1.應(yīng)用情境開標(biāo)是招標(biāo)流程的重要環(huán)節(jié)，需在投標(biāo)截止時間公開開標(biāo)，檢查投標(biāo)文件密封情況，宣讀投標(biāo)關(guān)鍵信息，保證開標(biāo)過程的公開透明。2.編制步驟（1）開標(biāo)前準(zhǔn)備準(zhǔn)備開標(biāo)場地（配備投影設(shè)備、錄音錄像設(shè)備）、簽到表、投標(biāo)文件密封檢查記錄表、開標(biāo)記錄表等。通知招標(biāo)人代表、投標(biāo)人代表、監(jiān)督人員（如發(fā)改委、住建委監(jiān)督人員）參加開標(biāo)。（2）開標(biāo)流程執(zhí)行簽到：投標(biāo)人代表簽到，提交法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。檢查密封：招標(biāo)人代表或投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封。唱標(biāo)：依次宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，記錄人同步填寫開標(biāo)記錄表。確認(rèn)：投標(biāo)人代表對開標(biāo)記錄無異議后簽字確認(rèn)；如有異議，當(dāng)場提出并記錄，由招標(biāo)人予以答復(fù)。3.模板示例：開標(biāo)記錄表招標(biāo)編號*招-2024-001項目名稱市學(xué)校教學(xué)樓工程開標(biāo)時間2024年月日9:00開標(biāo)地點市公共資源交易中心開標(biāo)室投標(biāo)人名稱投標(biāo)報價（萬元）工期（日歷天）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)*建設(shè)集團(tuán)有限公司3,250.00180合格*安裝工程有限公司3,180.00175合格*市政工程有限公司3,320.00190合格4.編制要點提示開標(biāo)時，投標(biāo)人少于3個的，招標(biāo)人應(yīng)重新招標(biāo)。開標(biāo)過程需全程錄音錄像，保存期限不得少于3年，以備查證。（二）評標(biāo)文件編制1.應(yīng)用情境評標(biāo)是確定中標(biāo)人的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需依法組建評標(biāo)委員會，按照評標(biāo)辦法對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，保證評標(biāo)結(jié)果的公平、公正。2.編制步驟（1）評標(biāo)委員會組建評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中專家不得少于總數(shù)的三分之二。專家從省級以上人民有關(guān)部門組建的評標(biāo)專家?guī)祀S機抽取，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的需主動回避。（2）評標(biāo)流程執(zhí)行初步評審：檢查投標(biāo)文件是否實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件（如簽字蓋章、投標(biāo)保證金、工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等），對未響應(yīng)的作否決投標(biāo)處理。詳細(xì)評審：評標(biāo)委員會按評標(biāo)辦法對投標(biāo)報價、技術(shù)方案、企業(yè)信譽等進(jìn)行打分或評審，形成書面評審報告。澄清說明：對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容，要求投標(biāo)人作出澄清說明，但不得暗示或誘導(dǎo)投標(biāo)人修改投標(biāo)報價。（3）評標(biāo)報告編制評標(biāo)報告需包含評標(biāo)委員會組成、評審情況、廢標(biāo)說明、中標(biāo)候選人名單（按得分或報價由高到低排序）、評審意見等。3.模板示例：初步評審表序號投標(biāo)人名稱投標(biāo)文件格式性審查（簽字蓋章、份數(shù)）實質(zhì)性響應(yīng)審查（工期、質(zhì)量、投標(biāo)保證金）廢標(biāo)原因備注1*建設(shè)集團(tuán)有限公司符合要求符合要求-通過2*安裝工程有限公司授權(quán)委托書未簽字工期180天（招標(biāo)文件要求175天）未實質(zhì)性響應(yīng)廢標(biāo)3*市政工程有限公司正本副本份數(shù)錯誤投標(biāo)保證金30萬元（招標(biāo)文件要求50萬元）未實質(zhì)性響應(yīng)廢標(biāo)4.編制要點提示評標(biāo)委員會成員需客觀、公正評審，不得私下接觸投標(biāo)人或收受財物。評標(biāo)報告需全體評標(biāo)委員會成員簽字確認(rèn)，如有不同意見，應(yīng)在報告中注明。（三）定標(biāo)與公示文件編制1.應(yīng)用情境評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人需根據(jù)評標(biāo)報告確定中標(biāo)人，并在指定媒介公示中標(biāo)結(jié)果，接受社會監(jiān)督，保證定標(biāo)程序的合法性。2.編制步驟（1）中標(biāo)人確定招標(biāo)人接收評標(biāo)報告，按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人。如招標(biāo)人授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人，需在評標(biāo)報告中明確說明。（2）中標(biāo)結(jié)果公示公示內(nèi)容：中標(biāo)人名稱、中標(biāo)金額、項目經(jīng)理姓名、評標(biāo)辦法、公示期（不少于3日）。公示媒介：項目所在省級以上人民發(fā)展改革部門指定的媒介。（3）異議處理投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人應(yīng)在3日內(nèi)答復(fù)；答復(fù)不滿意，可向行政監(jiān)督部門投訴。3.模板示例：中標(biāo)結(jié)果公示（摘要）招標(biāo)編號*招-2024-001項目名稱市公園綠化工程中標(biāo)人*園林工程有限公司中標(biāo)金額人民幣1,850萬元中標(biāo)工期120日歷天中標(biāo)質(zhì)量達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)項目經(jīng)理（二級建造師，注冊號）公示期2024年月日至月日異議受理部門*市園林綠化局聯(lián)系電話*（0719-X）4.編制要點提示招標(biāo)人應(yīng)在公示結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，同時將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任（如雙倍返還投標(biāo)保證金）。五、中標(biāo)結(jié)果與合同簽訂階段文件編制（一）中標(biāo)通知書編制1.應(yīng)用情境中標(biāo)通知書是招標(biāo)人接受投標(biāo)文件的書面承諾，是合同簽訂的前提，需明確中標(biāo)關(guān)鍵信息，并告知簽訂合同的時間、地點。2.編制步驟中標(biāo)通知書內(nèi)容：招標(biāo)人名稱、中標(biāo)人名稱、項目名稱、中標(biāo)金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目經(jīng)理姓名、簽訂合同時間（自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)）。中標(biāo)通知書需由法定代表人簽字并加蓋單位公章，不得以任何理由附加條件或修改實質(zhì)性內(nèi)容。3.模板示例：中標(biāo)通知書（摘要）致：*園林工程有限公司招標(biāo)編號*招-2024-001你方于2024年月日提交的投標(biāo)文件已被我方接受，確定你方為“市公園綠化工程”的中標(biāo)人。項目名稱市公園綠化工程中標(biāo)金額：人民幣1,850萬元整（￥1,850萬元）。工期120日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)。項目經(jīng)理（二級建造師，注冊號）請于2024年月日前到我方簽訂合同。招標(biāo)人（蓋章）*市園林綠化局日期：2024年月日法定代表人（簽字）*4.編制要點提示中標(biāo)通知書需在書面形式發(fā)出，電子中標(biāo)通知書與紙質(zhì)版具有同等法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（二）合同談判與簽訂文件編制1.應(yīng)用情境合同簽訂是招標(biāo)工作的最終環(huán)節(jié)，需通過談判明確合同條款，簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項目順利實施。2.編制步驟（1）合同談判談判內(nèi)容：合同價款調(diào)整方式（如材料價格波動、工程變更）、付款節(jié)點（如預(yù)付款30%、進(jìn)度款按月支付60%、結(jié)算款支付10%）、違約責(zé)任（如工期延誤違約金、質(zhì)量不合格返工費用）、爭議解決方式（仲裁或訴訟）等。談判原則：平等互利、誠實信用，不得修改招標(biāo)文件的實質(zhì)性條款。（2）合同簽訂合同文本：采用標(biāo)準(zhǔn)合同范本（如《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)合同》），結(jié)合談判結(jié)果填寫專用條款。簽章要求：合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章，合同份數(shù)按雙方約定執(zhí)行（如正本2份、副本X份）。3.模板示例：合同談判記錄表談判項目招標(biāo)人意見中標(biāo)人意見最終約定備注合同價款調(diào)整材料價格波動±5%以外調(diào)整按照工程造價信息調(diào)整±5%以外調(diào)整，按信息價專用條款第15條進(jìn)度款支付完成工程量60%支付按月支付已完成工程量80%按月支付已完成工程量70%專用條款第33條違約金工期延誤每日0.1‰工期延誤每日0.05‰每日0.08‰專用條款第35條4.編制要點提示合同條款需與招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書內(nèi)容一致，避免出現(xiàn)“黑白合同”。合同簽訂后需向項