工程建筑項(xiàng)目成本預(yù)算編制模板指南一、適用項(xiàng)目類型與場景描述本模板適用于各類新建、擴(kuò)建、改建工程建筑項(xiàng)目的成本預(yù)算編制工作，具體場景包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)階段：根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合企業(yè)定額及市場行情，編制投標(biāo)項(xiàng)目的成本預(yù)算，作為報(bào)價(jià)決策的基礎(chǔ)；施工準(zhǔn)備階段：在項(xiàng)目中標(biāo)后，細(xì)化施工方案與資源配置，編制詳細(xì)的施工成本預(yù)算，用于指導(dǎo)后續(xù)成本控制；成本管控階段：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，通過定期預(yù)算與實(shí)際成本對(duì)比，分析成本偏差，動(dòng)態(tài)調(diào)整成本管控措施；竣工結(jié)算階段：以預(yù)算成本為基準(zhǔn)，核對(duì)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用，保證結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與合理性。二、預(yù)算編制全流程操作指南（一）前期準(zhǔn)備與資料收集明確項(xiàng)目基本信息收集項(xiàng)目立項(xiàng)文件、招標(biāo)文件、施工圖紙（含圖紙會(huì)審記錄）、施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議）等資料，明確項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模（建筑面積、層數(shù)等）、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等核心信息。確認(rèn)項(xiàng)目承包范圍（如施工總承包、專業(yè)承包等），避免預(yù)算范圍與實(shí)際施工內(nèi)容脫節(jié)。組建預(yù)算編制團(tuán)隊(duì)明確項(xiàng)目經(jīng)理*為預(yù)算編制總負(fù)責(zé)人，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作；配備專業(yè)預(yù)算編制人員（熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、定額及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)政策）、造價(jià)工程師（負(fù)責(zé)審核預(yù)算成果）、技術(shù)負(fù)責(zé)人*（提供施工方案與技術(shù)參數(shù)支持）。收集基礎(chǔ)價(jià)格與定額資料人工價(jià)格：參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的人工信息價(jià)，或結(jié)合企業(yè)人工成本水平確定；材料價(jià)格：收集主要材料（鋼筋、混凝土、砌塊、裝飾材料等）的近期市場價(jià)、供應(yīng)商報(bào)價(jià)，或參考《工程造價(jià)信息》等刊物；機(jī)械臺(tái)班價(jià)格：依據(jù)《施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》及市場租賃價(jià)格確定；定額與政策文件：選用最新版的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《省建筑工程消耗量定額》《市建設(shè)工程費(fèi)用定額》及配套文件，保證政策合規(guī)性。（二）工程量計(jì)算與清單編制計(jì)算分部分項(xiàng)工程量依據(jù)施工圖紙及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），按“分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單”的項(xiàng)目劃分原則（如土石方工程、地基處理工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程等）計(jì)算工程量。工程量計(jì)算需遵循“按圖算量、規(guī)則統(tǒng)一、項(xiàng)目齊全、不漏不重”原則，可采用“統(tǒng)籌法”或“軟件算量”（如廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等）提高準(zhǔn)確性。示例：某項(xiàng)目的“現(xiàn)澆混凝土矩形柱”工程量計(jì)算，需區(qū)分不同強(qiáng)度等級(jí)（如C30、C35）、截面尺寸（如500×500mm、600×600mm），按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積（m3）計(jì)算，扣除柱頭內(nèi)的預(yù)埋鐵件體積，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋所占體積。編制工程量清單根據(jù)計(jì)算完成的工程量，編制《分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單》，包含項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位、工程量等核心內(nèi)容。項(xiàng)目特征描述需詳細(xì)描述材料規(guī)格、型號(hào)、施工工藝等（如“混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30；石子粒徑：5-31.5mm；坍落度：180±20mm”），避免因描述不清導(dǎo)致綜合單價(jià)爭議。（三）分部分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算確定綜合單價(jià)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤，需結(jié)合企業(yè)定額或市場行情分析確定。人工費(fèi)：工程量×定額人工消耗量×人工單價(jià)；材料費(fèi)：工程量×（定額材料消耗量×材料單價(jià)+材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）；施工機(jī)具使用費(fèi)：工程量×（定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)+儀器儀表使用費(fèi)）；管理費(fèi)：以（人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）為基數(shù)，乘以費(fèi)率（參考費(fèi)用定額或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；利潤：以（人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)）為基數(shù)，乘以利潤率（參考費(fèi)用定額或企業(yè)目標(biāo)利潤率）。編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表將綜合單價(jià)與工程量相乘，計(jì)算合價(jià)，匯總形成《分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表》。示例：某項(xiàng)目“C30現(xiàn)澆混凝土矩形柱”，工程量120m3，綜合單價(jià)850元/m3，合價(jià)=120×850=102000元。（四）措施項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)分為可計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)和總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，需分別計(jì)算：可計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)如腳手架工程、垂直運(yùn)輸機(jī)械、混凝土模板及支架等，需按“量價(jià)分離”原則計(jì)算：工程量：依據(jù)施工方案及定額規(guī)則計(jì)算（如現(xiàn)澆混凝土模板面積按接觸面積計(jì)算）；綜合單價(jià)：參照分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法確定?？們r(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)如安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，以（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+可計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)）為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率（按費(fèi)用定額或地方規(guī)定執(zhí)行）。示例：安全文明施工費(fèi)費(fèi)率1.8%，分部分項(xiàng)工程費(fèi)500萬元，可計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)50萬元，則安全文明施工費(fèi)=（500+50）×1.8%=9.9萬元。（五）其他項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等，需根據(jù)招標(biāo)文件及項(xiàng)目實(shí)際情況確定：暫列金額：按招標(biāo)文件或合同約定計(jì)列（通常為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的5%-10%），用于合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的材料、設(shè)備采購等；暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)，按招標(biāo)文件提供的價(jià)格計(jì)入；計(jì)日工：根據(jù)施工過程中可能發(fā)生的零星工作，按人工、材料、機(jī)械的暫定數(shù)量與單價(jià)計(jì)算；總承包服務(wù)費(fèi)：按招標(biāo)文件約定的服務(wù)范圍（如協(xié)調(diào)專業(yè)工程配合、施工現(xiàn)場管理等）以費(fèi)率計(jì)算（一般為1%-3%）。（六）規(guī)費(fèi)與稅金計(jì)算規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)等，按“人工費(fèi)”為基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率（按地方規(guī)定執(zhí)行，如社保費(fèi)率26%、住房公積金費(fèi)率12%等）。示例：人工費(fèi)總額200萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率38%，則規(guī)費(fèi)=200×38%=76萬元。稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加，按“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)”為基數(shù)乘以綜合稅率（一般納稅人9%、小規(guī)模納稅人3%）。（七）預(yù)算匯總與成果輸出編制預(yù)算總表將分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總，形成《工程預(yù)算總表》，明確預(yù)算總價(jià)、單方造價(jià)（如建筑面積單方造價(jià)=預(yù)算總價(jià)÷建筑面積）等指標(biāo)。編制預(yù)算說明文件說明預(yù)算編制依據(jù)（如采用的定額、價(jià)格信息文件）、編制范圍、主要材料價(jià)格來源、暫定金額的處理方式、預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（如3%-5%）等，保證預(yù)算成果的可追溯性。審核與定稿預(yù)算編制完成后，由造價(jià)工程師*進(jìn)行初審，重點(diǎn)核查工程量準(zhǔn)確性、綜合單價(jià)合理性、費(fèi)用計(jì)取規(guī)范性；初審?fù)ㄟ^后，提交項(xiàng)目經(jīng)理*及企業(yè)成本管理部門審核，確認(rèn)無誤后形成正式預(yù)算成果文件，作為后續(xù)成本控制的依據(jù)。三、核心表格模板及填寫說明（一）項(xiàng)目基本信息表序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)規(guī)模（m2）工期（日歷天）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包范圍1市小區(qū)住宅項(xiàng)目市區(qū)路25000720合格施工總承包（含土建、安裝、裝飾）填寫說明：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)等信息需與立項(xiàng)文件、合同一致；建設(shè)規(guī)模按建筑面積計(jì)算；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按合同約定填寫（如“合格”“市優(yōu)良工程”等）。（二）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)（元）合價(jià)（元）1010502001001現(xiàn)澆混凝土矩形柱（C30）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30；柱截面尺寸：500×500mm；層高：3.6m；石子粒徑：5-31.5mmm3120850102000填寫說明：項(xiàng)目編碼按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄設(shè)置；項(xiàng)目特征描述需詳細(xì)，避免歧義；綜合單價(jià)需包含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤。（三）措施項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)價(jià)表序號(hào)措施項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）備注1安全文明施工費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+可計(jì)量措施費(fèi)1.899000按市費(fèi)用定額計(jì)取2腳手架工程費(fèi)（可計(jì)量）模板面積×綜合單價(jià)-150000按施工方案計(jì)算填寫說明：總價(jià)措施項(xiàng)目需明確計(jì)算基數(shù)與費(fèi)率；可計(jì)量措施項(xiàng)目需單獨(dú)列項(xiàng)，注明工程量與單價(jià)。（四）預(yù)算總表序號(hào)費(fèi)用名稱金額（元）占預(yù)算總價(jià)比例（%）備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)500000072.462措施項(xiàng)目費(fèi)80000011.59含安全文明施工費(fèi)等3其他項(xiàng)目費(fèi)5000007.25含暫列金額等4規(guī)費(fèi)3800005.515稅金（9%）6342009.19預(yù)算總價(jià)（合計(jì)）6814200100單方造價(jià)：272.57元/m2填寫說明：預(yù)算總價(jià)為各項(xiàng)費(fèi)用匯總；單方造價(jià)=預(yù)算總價(jià)÷建筑面積，可反映項(xiàng)目成本水平。四、使用過程中的關(guān)鍵要點(diǎn)提示（一）保證基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性工程量計(jì)算需嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙及計(jì)量規(guī)范，重點(diǎn)核對(duì)易錯(cuò)項(xiàng)（如混凝土構(gòu)件的扣除項(xiàng)、裝飾工程的面積計(jì)算規(guī)則），避免因工程量偏差導(dǎo)致預(yù)算失真；材料價(jià)格需參考近期市場行情，優(yōu)先選用供應(yīng)商詢價(jià)或權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息價(jià)，對(duì)價(jià)格波動(dòng)較大的材料（如鋼材、銅材）需注明價(jià)格取定時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)范圍。（二）嚴(yán)格執(zhí)行政策與定額標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算編制需選用最新版的計(jì)價(jià)規(guī)范、定額及地方政策文件（如費(fèi)用調(diào)整系數(shù)、人工信息價(jià)更新等），避免因政策滯后導(dǎo)致費(fèi)用計(jì)取錯(cuò)誤；總承包服務(wù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用需按合同約定或地方規(guī)定費(fèi)率計(jì)取，不得隨意調(diào)整。（三）動(dòng)態(tài)調(diào)整與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)留對(duì)于工期較長（超過6個(gè)月）的項(xiàng)目，需考慮材料、人工價(jià)格的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在預(yù)算中預(yù)留3%-5%的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用