北京個人出租協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限1.4.1出租期限：本合同約定的出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2合同續(xù)訂：本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致，續(xù)訂本合同。1.5房屋概況1.5.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。1.5.2房屋面積：____平方米。1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。1.5.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月____元。1.6.2租金支付方式：1.6.2.1乙方應(yīng)在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.6.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證給甲方。1.7保證金1.7.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為保證金。1.7.2保證金退還條件：在乙方租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。1.8押金1.8.1押金金額：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為押金。1.8.2押金退還條件：在乙方租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。第二章租賃用途2.1租賃用途：本房屋僅限于居住用途，乙方不得將房屋用于經(jīng)營、倉儲或其他非法用途。第三章使用與維護3.1乙方使用責任3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。3.2甲方維護責任3.2.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。第四章修繕責任4.1房屋修繕4.1.1房屋的正常損耗，甲方應(yīng)負責修繕。4.1.2房屋的非正常損耗，乙方應(yīng)承擔修繕責任。4.2附屬設(shè)施修繕4.2.1附屬設(shè)施的正常損耗，甲方應(yīng)負責修繕。4.2.2附屬設(shè)施的非正常損耗，乙方應(yīng)承擔修繕責任。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。5.1.2任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：5.2.1.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金。5.2.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.1.3乙方使用房屋進行非法活動。5.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。5.2.2出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：5.2.2.1甲方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患。5.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。5.3解除合同通知5.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并在通知送達對方之日起____天內(nèi)生效。5.3.2解除合同的通知應(yīng)送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。第六章房屋使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.1.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.1.3乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞或挪用。6.2禁止行為6.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意。6.3房屋裝修6.3.1乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。6.3.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)。第七章物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費的具體收費標準由物業(yè)管理公司制定，乙方應(yīng)遵守。7.2水電燃氣費用7.2.1乙方應(yīng)按照實際使用量，按時繳納水、電、燃氣費用。7.2.2乙方應(yīng)保證水電燃氣的正常使用，不得私自改動。7.3其他費用7.3.1房屋租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。第八章附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用原則8.1.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.1.2附屬設(shè)施的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。8.2附屬設(shè)施損壞賠償8.2.1乙方在使用附屬設(shè)施過程中造成的損壞，應(yīng)承擔賠償責任。8.2.2附屬設(shè)施的正常損耗，甲方負責維修或更換。8.3附屬設(shè)施維修8.3.1附屬設(shè)施的維修，由甲方負責組織實施。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1本合同約定的租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。9.1.2乙方?jīng)Q定退租的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。9.2房屋及附屬設(shè)施歸還9.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。9.2.2乙方未按約定歸還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3租金結(jié)算9.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金。9.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。11.1.2房屋清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.2.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、維修責任等。11.2.2物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他協(xié)議11.3.1如有其他協(xié)議需作為合同附件，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十二章通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、快遞、郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效，如因乙方提供錯誤或變更的送達地址而導(dǎo)致通知未能送達，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因租賃期滿、乙方退租、甲方解除合同等原因終止。13.