寫字樓智能租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫簽訂地點）1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2承租方（乙方）名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.5合同標的物1.5.1標的物描述甲方同意出租位于（此處填寫寫字樓名稱及具體地址）的寫字樓部分或全部面積，面積為（此處填寫面積）平方米。1.5.2標的物用途乙方租賃上述標的物的用途為：（此處填寫具體用途）1.6合同期限1.6.1租賃期限本合同租賃期限自（此處填寫開始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止，共計（此處填寫租賃年數(shù)）年。1.6.2租賃期限的延長在本合同租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行延長。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1基本租金本合同標的物的租金為人民幣（此處填寫金額）元/月。2.1.2其他費用除基本租金外，乙方還需支付以下費用：（1）物業(yè)管理費：人民幣（此處填寫金額）元/月；（2）水電費：按實際使用量由乙方承擔；（3）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生額由乙方承擔。2.2支付方式2.2.1支付時間乙方應(yīng)于每月（此處填寫具體日期）前支付當月租金及各項費用。2.2.2支付方式乙方支付租金及各項費用的方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三章租賃押金3.1押金金額乙方需向甲方支付租賃押金人民幣（此處填寫金額）元。3.2押金退還3.2.1退還條件在本合同租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.2.2退還程序乙方應(yīng)在合同期滿前向甲方提交押金退還申請，甲方應(yīng)在收到申請后（此處填寫具體時間）內(nèi)退還押金。第四章租賃物的使用與維護4.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物；（3）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.2維護責任4.2.1日常維護乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)的日常維護工作，保證租賃物處于良好狀態(tài)。4.2.2故障維修租賃物出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫具體時間）內(nèi)進行維修。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商解除在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。5.1.2違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿本合同租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。5.2.2其他情況因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第六章租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造許可6.1.1裝修要求乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前（此處填寫提前天數(shù)）書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案。6.1.2許可審查甲方應(yīng)在收到乙方裝修設(shè)計方案后（此處填寫審查時間）內(nèi)進行審查，并在審查通過后簽署許可。6.2裝修與改造費用6.2.1費用承擔乙方承擔租賃物裝修或改造的全部費用，包括但不限于材料費、人工費等。6.2.2裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。若甲方對裝修質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負責進行整改。6.3裝修遺留物處理6.3.1遺留物歸屬裝修過程中產(chǎn)生的遺留物，包括拆除物品等，歸甲方所有。6.3.2清理責任乙方應(yīng)負責清理裝修現(xiàn)場，保證租賃物恢復(fù)原狀。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1出租權(quán)甲方擁有租賃物的出租權(quán)，有權(quán)將租賃物出租給乙方。7.1.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用租賃物。7.2甲方義務(wù)7.2.1交付義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交付給乙方。7.2.2維護義務(wù)甲方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保證租賃物處于良好狀態(tài)。7.3甲方責任7.3.1違約責任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.2緊急維修如租賃物發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫具體時間）內(nèi)進行維修。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.1.2維修請求權(quán)若租賃物出現(xiàn)非乙方使用導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。8.2乙方義務(wù)8.2.1使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.2維護義務(wù)乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，并承擔租賃物在使用過程中發(fā)生的合理損耗。8.3乙方責任8.3.1違約責任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2損壞賠償若乙方因不當使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任。第九章財產(chǎn)保險9.1保險責任乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于（此處填寫金額）元。9.2保險期限保險期限自租賃物交付之日起至合同終止之日止。9.3保險單提交乙方應(yīng)在購買保險后（此處填寫具體時間）內(nèi)將保險單提交給甲方。9.4保險理賠若發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十章合同變更與補充10.1變更程序任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同文本本合同及其變更、補充協(xié)議的正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同解除的特殊情況11.1甲方解除權(quán)11.1.1嚴重違約如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。11.1.2法律法規(guī)變化如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方解除權(quán)11.2.1甲方違約如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。11.2.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3解除合同通知甲乙雙方解除合同，應(yīng)提前（此處填寫提前天數(shù)）書面通知對方。第十二章租賃物退租12.1退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前（此處填寫提前天數(shù)）書面通知甲方。12.2租賃物交還乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后或解除合同后，將租賃物交還甲方。12.3退租費用12.3.1殘留租金乙方在退租時應(yīng)支付合同剩余期限的租金。12.3.2損耗賠償乙方應(yīng)賠償因使用不當導(dǎo)致的租賃物損耗。12.4退租交接乙方應(yīng)在退租時與甲方進行交接，確認租賃物無損壞或損耗。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物的圖紙、平面布局圖、設(shè)施清單等