購房協(xié)議去哪換購房合同關(guān)于購房協(xié)議更換購房合同的專項法律服務(wù)合同合同雙方甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）名稱：[律師事務(wù)所名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[律所統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[律所地址]負責人：[律所負責人姓名]聯(lián)系電話：[律所聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房屋出售方姓名]（以下簡稱“出售方”）簽訂了購房協(xié)議，現(xiàn)需將該購房協(xié)議更換為正式的購房合同，甲方特委托乙方提供相關(guān)法律服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容服務(wù)具體描述1.法律審查：乙方對甲方與出售方簽訂的購房協(xié)議進行全面法律審查，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確協(xié)議中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，找出可能存在的法律風險和問題，并向甲方出具詳細的法律審查意見。2.溝通協(xié)調(diào)：乙方代表甲方與出售方進行溝通協(xié)商，就更換購房合同事宜進行充分交流，了解出售方的意見和要求，爭取達成一致意見。在溝通協(xié)調(diào)過程中，乙方將運用專業(yè)的法律知識和談判技巧，維護甲方的合法權(quán)益。3.合同起草：根據(jù)購房協(xié)議及溝通協(xié)商的結(jié)果，乙方為甲方起草符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方意愿的正式購房合同。購房合同將詳細約定房屋的基本信息（包括房屋位置、面積、戶型等）、購房價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)登記等重要條款，確保合同內(nèi)容完整、明確、合法。4.合同審核與修改：乙方將起草好的購房合同提交給甲方審核，根據(jù)甲方的意見和要求進行修改完善。同時，乙方還將對出售方提供的購房合同版本進行審核，提出修改建議，確保合同條款公平合理，保護甲方的合法權(quán)益。5.簽約指導：在簽訂購房合同過程中，乙方為甲方提供現(xiàn)場簽約指導，解釋合同條款的含義和法律后果，確保甲方清楚了解合同內(nèi)容，避免因誤解合同條款而產(chǎn)生糾紛。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供法律服務(wù)，及時了解服務(wù)進展情況。2.對乙方起草的購房合同有審核、修改的權(quán)利，有權(quán)提出自己的意見和要求。3.在服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合本合同約定的服務(wù)行為提出糾正意見。義務(wù)1.如實向乙方提供與購房協(xié)議及購房相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于購房協(xié)議原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。如因甲方提供的信息和資料虛假或不完整，導致乙方無法正常開展工作或產(chǎn)生其他后果的，甲方應承擔相應的責任。2.按照本合同的約定向乙方支付法律服務(wù)費用。3.積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。在與出售方溝通協(xié)商、簽訂購房合同等過程中，聽從乙方的專業(yè)建議，不得擅自作出可能損害自身合法權(quán)益的決定。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)信息和資料，配合乙方的工作。2.按照本合同的約定收取法律服務(wù)費用。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供法律服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。2.對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.及時向甲方報告服務(wù)進展情況，聽取甲方的意見和建議，根據(jù)甲方的要求調(diào)整服務(wù)方案。4.對甲方提供的信息和資料進行妥善保管，防止信息和資料的丟失、泄露或損壞。服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付法律服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為甲方提供本合同約定的所有法律服務(wù)的費用，不包括因購房產(chǎn)生的其他費用（如購房款、稅費等）。支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付法律服務(wù)費用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成購房合同起草并經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付法律服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在購房合同簽訂完畢后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的法律服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付法律服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部剩余服務(wù)費用及違約金。2.如甲方提供的信息和資料虛假或不完整，導致乙方無法正常開展工作或產(chǎn)生其他后果的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自終止本合同，應向乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定提供法律服務(wù)，或提供的法律服務(wù)不符合本合同的約定，應承擔相應的違約責任，退還甲方已支付的部分或全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方的故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效