購(gòu)房合同反租協(xié)議書范本甲方（購(gòu)房人、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)商、承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方從乙方處購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將所購(gòu)房產(chǎn)返租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方所購(gòu)并返租給乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，該房產(chǎn)具體位置、面積等以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備，門窗、墻面等裝修部分無(wú)明顯瑕疵。乙方接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1起始與終止時(shí)間租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限開始之日為乙方實(shí)際接收房產(chǎn)之日。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元；第[X+1]年至第[X+Y]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[具體金額]元；以此類推，直至租賃期限屆滿。3.2支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年、年]向甲方支付租金。具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限屆滿后，收回房產(chǎn)。對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。4.1.2義務(wù)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。保證所交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用房產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)。第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分租賃期間，房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的主體結(jié)構(gòu)損壞除外。房產(chǎn)的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.2維修通知與處理如房產(chǎn)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；對(duì)于乙方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因維修不及時(shí)造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條（租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物