購房買賣解除合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方資金問題、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。2.建筑面積：[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]。5.土地使用權(quán)證號：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[精裝修、簡裝修等，可詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料等]。二、合同解除1.甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）。2.自合同解除之日起，雙方在《房屋買賣合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。（2）若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]）。（2）協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于撤銷房屋買賣合同備案登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）自本協(xié)議生效之日起，不得再將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還已支付的購房款。（2）若甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料，前往相關(guān)部門辦理手續(xù)等。（2）自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行《房屋買賣合同》等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部購房款及按照購房款的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方支付購房款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房價(jià)上漲而遭受的差價(jià)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，繼續(xù)就該房屋向甲方主張權(quán)利，應(yīng)向甲方支付購房款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理乙方主張所支付的各項(xiàng)費(fèi)用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份