購房個人欠款協(xié)議書范本甲方（債權人、售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人、購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，因資金不足，就購房欠款事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資信守。一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。3.該房產(chǎn)目前的狀況為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。（二）購房相關情況1.甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定乙方以人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）的價格購買上述房產(chǎn)。2.乙方已向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），并于[支付日期]支付了部分購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時足額支付欠款及利息。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權采取法律手段追究乙方的違約責任。（3）在乙方還清全部欠款后，有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。2.義務（1）保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。（2）在乙方按照本協(xié)議約定支付全部欠款后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）在乙方占有使用該房產(chǎn)期間，不得干擾乙方對房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）在按照本協(xié)議約定支付全部欠款后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權。（2）在占有使用該房產(chǎn)期間，享有對房產(chǎn)的正常使用權利。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的還款期限和方式，按時足額向甲方支付欠款及利息。（2）在占有使用該房產(chǎn)期間，合理使用房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自改變房產(chǎn)結構或損壞附屬設施。如因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）在未取得該房產(chǎn)所有權之前，不得將該房產(chǎn)進行轉讓、抵押或其他處分行為。（4）承擔因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、還款方式及期限（一）還款方式乙方應按照以下方式向甲方支付欠款及利息：1.分期還款：乙方自本協(xié)議簽訂之日起，分[X]期向甲方償還欠款，每期還款金額及還款日期如下：期數(shù)還款金額（大寫）還款金額（小寫）第一期[大寫金額1]￥[具體金額1]第二期[大寫金額2]￥[具體金額2]………………第X期[大寫金額X]￥[具體金額X]2.利息計算：乙方應按照年利率[X]%向甲方支付欠款利息，利息自本協(xié)議簽訂之日起計算，隨每期還款一并支付。每期利息的計算公式為：當期應還利息=當期欠款本金×年利率÷12×當期還款月數(shù)。（二）還款期限乙方應在[最后還款日期]前還清全部欠款及利息。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和金額支付欠款及利息，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方逾期還款超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議及雙方簽訂的《房屋買賣合同》，乙方已支付的購房款（含定金）不予退還，甲方有權收回該房產(chǎn)，并要求乙方按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將該房產(chǎn)進行轉讓、抵押或其他處分行為，甲方有權解除本協(xié)議及雙方簽訂的《房屋買賣合同》，乙方應立即返還該房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價款的[X]‰向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致該房產(chǎn)存在權屬糾紛或其他權利限制，影響乙方正常使用或取得房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔全部責任，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址向對方發(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)